Inmueble en venta en Lorca: Juan Sanchez Raja
Lorca · terreno · 487 m²
Terreno urbano en Lorca a 49 €/m², pero sin comparables reales ni datos catastrales ni de ocupación: necesaria verificación legal y técnica antes de cualquier o
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno listado como 'urbano' en Lorca, con una fuerte discrepancia entre superficies declaradas (117 m² vs 487 m²) y un precio de 49 €/m² que resulta atípico para suelo edificable.
No hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales verificados, ni confirmación de uso o ocupación.
El descuento aparente solo es relevante si se confirma su aptitud urbanística y ausencia de cargas.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal del 83 % vs estimación de mercado: Precio de 23.900 € frente a estimación de 140.000 € (aunque esta última carece de soporte real); indica potencial si se
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Lorca, Murcia. Con una superficie de 117 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Lorca, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-7, Avenida Rey Juan Carlos y RM-D1. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~140,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lorca. Solicitar certificación catastral y uso del suelo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.