Inmueble en venta en Figueres: Barceloneta
Figueres · terreno · 750 m²
Terreno urbano de 750 m² en Figueres a 68.000 € (91 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (210 €/m²), pero con riesgos legales y técnicos no verificados: ocupación desconocida, uso catastral no confirmado,
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 750 m² en Figueres ofrecido a 68.000 € (91 €/m²), un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (210 €/m²).
Sin embargo, la baja confianza en esa estimación —por ausencia de comparables reales— y la falta de información crítica (nota simple, certificación urbanística, estado de servicios) impiden calificarlo como oportunidad.
Las fotos muestran un solar sin infraestructuras visibles y con señales de abandono parcial.
marketPricePerM2 = 210 €/m² (fuente ALISEDA, confianza baja); superficie Catastro 750 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs estimación de mercado: Precio solicitado (91 €/m²) es menos del 45 % del valor de mercado estimado (210 €/m²), lo que sugiere margen para negoc
- Ubicación estratégica: Zona residencial consolidada cerca del centro de Figueres, con buenas comunicaciones (AP-7, N-II) y acceso a servicios p
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Figueres, Girona. Con una superficie de 750 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Figueres. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-II y C-260.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Riesgo urbanístico. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 42 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja porque no se proporcionan comparables reales ni se ha verificado la viabilidad urbanística ni la titularidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona nº 1. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Figueres.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.