Inmueble en venta en Bisbal D´empordà (la): President Companys
Bisbal D´empordà (la) · terreno · 3129 m²
Terreno urbano de 3.129 m² en Bisbal d'Empordà a 60 €/m², muy por debajo del valor de mercado estimado (210 €/m²), pero con múltiples incógnitas legales y físicas que impiden una decisión de compra.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 3.129 m² ofrecido directamente por el banco a 187.600 € (60 €/m²), muy por debajo de la estimación de mercado de 210 €/m².
Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, ni uso catastral confirmado, ni nota simple, ni verificación de ocupación o accesibilidad.
El precio bajo probablemente refleja riesgos urbanísticos o legales no declarados.
marketPricePerM2 de 210 €/m² para el municipio (confianza baja, sin comparables reales)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 187.600 € equivale a ~60 €/m², frente a una estimación de mercado de 210 €/m². Esto indica potencial si se confirma viab
- Ubicación estratégica: Descripción señala cercanía al centro de Bisbal d'Empordà, buenas comunicaciones (C-66/C-252) y entorno con infraestruct
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Bisbal D'Empordà (La), Girona. Con una superficie de 104 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Bisbal D'Empordà (La). La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a C-66 y C-252.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 28 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no se proporcionan comparables reales, solo un valor medio por m² sin respaldo documental. El descuento extremo sugiere riesgos no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Solicitar certificado catastral oficial con uso y calificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.