Inmueble en venta en Mont-Roig del Camp: Sud 12 Casalot Llevant, Parcela 15
Mont-Roig del Camp · terreno · 1027 m²
Terreno rústico sin infraestructura ni uso definido; precio de venta (3.200 €) es 98,6 % por debajo del valor de mercado estimado (220.000 €), pero la confianza en esa estimación es baja y faltan datos clave sobre titula
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Se trata de un terreno de 1.027 m² en Mont-roig del Camp ofrecido a 3.200 €, lo que representa un 98,6 % menos que la estimación de mercado (220.000 €).
Sin embargo, esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, y las observaciones visuales ('zona boscosa', 'sin infraestructura') apuntan a un suelo rústico con usos muy restringidos.
La viabilidad depende exclusivamente de tres factores no verificados: titularidad limpia, uso catastral compatible y aptitud urbanística municipal.
Estimación de mercado con confianza baja (valor por m² = 210 €/m²); superficie Catastro: 1027 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Mont-roig del Camp, Tarragona. Con una superficie de 1027 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Mont-roig del Camp, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a T-318, AP-7 y C-44.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es extremadamente bajo frente a la estimación de mercado, pero esta se basa únicamente en un valor por m² genérico sin comparables verificados. No hay datos que confirmen si el terreno es urbanizable, rústico protegido o tiene restricciones legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar certificado catastral y consultar uso asignado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.