Inmueble en venta en Camprodon: Camp de la Vila
Camprodon · terreno · 4703 m²
Прямая покупка у банка возможна только после проверки градостроительного статуса, затрат на урбанизацию и реальной ликвидности проекта.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи: участок под девелопмент, цена требует жёсткой проверки
Это прямая покупка у банка, но актив девелоперский и требует профессиональной проверки до любого оффера.
Главный риск в том, что участок urbanizable no consolidado и урбанизация ещё не выполнена, поэтому заявленная застраиваемость сама по себе не означает готовую стоимость.
Без sale comps и сметы urbanización текущая цена выглядит выше осторожного экспертного диапазона, а скидка уже частично учтена прежним снижением цены.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly MIVAU urban land baseline ~210 EUR/m2; площадь 4 703 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Se vende Suelo urbano No consolidado en el pueblo de Camprodon. El suelo permite la construcción de 117 viviendas plurifamiliares y tiene una edificabilidad total estimada de 11.800m² en PB+3. Actualmente está pendiente de ejecutarse la urbanización. En el corazón de los Pirineos gerundenses y con raíces de la Garrotxa encontramos Camprodon, una tierra rica en historia, tradición y versatilidad, cuya fauna, paisajes, gastronomía y naturaleza la convierten en un municipio vivo los 365 días del año. El suelo está ubicado en una zona residencial, dotada con todos los servicios. Esta localidad tiene demanda tanto de primera como de segunda residencia y es un lugar ideal tanto para vivir todo el año como para ir de vacaciones. Para más información, no dude en contactarnos.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Edificio antiguo — estado incierto, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выглядит выше осторожного экспертного диапазона для участка с неисполненной урбанизацией и девелоперским риском.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.