Inmueble en venta en Mont-Roig del Camp: Sector Sud 12 Casalot Llevant
Mont-Roig del Camp · terreno · 9228 m²
Terreno rústico de 9.228 m² en Mont-roig del Camp a 3 €/m²; precio muy por debajo del valor de mercado estimado (210 €/m²), pero sin comparables reales, sin certeza sobre uso legal, titularidad ni ocupación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 9.228 m² ofrecido a 32.000 € (3,47 €/m²), un precio compatible solo con suelo rústico marginal o con limitaciones graves.
La estimación de mercado de 210 €/m² carece de soporte empírico (0 comparables reales) y probablemente corresponde a terreno urbano consolidado, no a este activo.
Sin confirmar el uso catastral, la viabilidad de acceso y la ausencia de cargas, cualquier oferta sería especulativa.
Estimación heurística de mercado: 210 €/m² para terreno urbano en municipio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal extremadamente bajo: 32.000 € por 9.228 m² equivale a 3,47 €/m² — nivel típico de suelos rústicos marginales o con graves limitaciones. Si el
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Mont-roig del Camp, Tarragona. Con una superficie de 9228 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Mont-roig del Camp, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a T-323, AP-7 y A-7.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 98 % inferior al valor medio estimado por m², pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). El valor real depende críticamente del uso permitido y la viabilidad técnica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.