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Inmueble en venta en León: Francisco Fernandez Diez

León · terreno · 136 m²

Terreno urbano sin edificación ni superficie confirmada; precio de venta fijo (1.800 €), pero faltan datos esenciales: catastro, titularidad, uso permitido y ocupación.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-890-464

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano en León con precio fijo de 1.800 €, pero carece de los datos básicos para valoración: superficie catastral, uso urbanístico autorizado y estado de titularidad.

Las fotos confirman que es un solar vacío sin edificación, pero no revelan su viabilidad legal.

Sin nota simple, certificado urbanístico y datos catastrales, cualquier decisión es especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
El precio por m² es la métrica clave para evaluar terrenos; sin m², el valor es irrelevante.
Uso urbanístico autorizado
Determina si se puede construir, qué tipo de edificación y con qué densidad — condiciona totalmente la viabilidad.
Titularidad y cargas
Un terreno con cargas anteriores o titularidad compartida invalida la inversión.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Terreno urbano sin edificación ni uso definido
Falta confirmación de superficie catastral, naturaleza jurídica y uso urbanístico permitido. Puede ser inedificable o con restricciones severas.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado o gravado. La posesión física no está garantizada.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León nº 4
P0
Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de León para la dirección exacta
P1
Consultar al Catastro de León para obtener superficie y referencia catastral
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Zona residencial con buenas comunicaciones (AP-71, N-120) y acceso a servicios, parques y transporte público.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcela de suelo urbanizable delimitado residencial situado en la ULD 15-03 de Armunia-León (R. Los Juncales). Parcela con una superficie registral de 135,81 m2 y catastral de 124 m2, se trata de una oportunidad de inversión para futuros desarrollos urbanísticos.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano sin edificación ni uso definido, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León nº 4. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de León para la dirección exacta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.