Inmueble en venta en Zaragoza: F-71-7 nº 7 Ru-4.4

Zaragoza · terreno · 3645 m²

Земельный участок 3645 м² в Заргоце — потенциал для застройки, но неясны право собственности, категория земли и разрешённое использование; требуется проверка кадастра и реестра.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-890-723

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок площадью 3645 м² в пригороде Сарагосы, позиционируемый как объект для инвестиций или застройки.

Однако ключевые юридические параметры не раскрыты: неизвестна категория земли (urbano/rústico), её разрешённое использование, статус долевой собственности и наличие инженерных коммуникаций.

Без подтверждения урбанистического статуса и возможности консолидации долей проект экономически и юридически нереализуем.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория и разрешённое использование земли

Определяет законность застройки, налоги и рыночную стоимость — различие между urbano и rústico — в 10–50 раз по цене.

Состав совладельцев и их контактные данные

Для консолидации долей или получения согласия на застройку необходимо знать всех собственников и их готовность к сотрудничеству.

Инженерная инфраструктура

Наличие/отсутствие подключения к воде, электричеству, канализации напрямую влияет на стоимость застройки и сроки реализации проекта.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано «Proindiviso (cuota indivisa)» — владение разделено между несколькими собственниками. Без согласия всех долевых владельцев невозможно ни продать, ни застроить участок. Консолидация требует переговоров или судебного решения.

Suelo rústico — régimen especial

Тип земли (urbano / rústico / especial) не указан. Если это рустико — застройка запрещена без изменения категории, что может занять годы и потребовать единогласного согласия всех соседей.

Ocupación no confirmada

Нет информации о фактическом владении: участок может быть заброшен, занят третьими лицами или использоваться по договору. Это влияет на возможность реализации проекта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple из Registro de la Propiedad в Заргоце (nº 4)

Запросить certificado catastral по ref_catastral (если известен) или по адресу F-71-7 Nº 7 Ru-4.4

Связаться с Aliseda и запросить информацию о текущем статусе владения и доступе к участку

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en Zaragoza. Con una superficie de 3645 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Zaragoza, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a Camino de las Torres, Z-40,A-2 y Z-30. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Zaragoza Pisos de banco en ZARAGOZA TERRENO de banco en Zaragoza Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad в Заргоце (nº 4). Запросить certificado catastral по ref_catastral (если известен) или по адресу F-71-7 Nº 7 Ru-4.4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.