Inmueble en venta en Palencia: Area

Palencia · terreno · 1598 m²

Terreno urbano de 1.598 m² en Palencia, sin datos de ocupación ni cargas; precio de mercado estimado en ~210.000 €, pero confianza baja por ausencia de comparables reales.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-890-942

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de un terreno de 1.598 m² en Palencia, clasificado como urbano pero sin confirmación catastral ni urbanística.

Las fotos muestran vegetación y escombros, sin indicios de urbanización ni servicios.

No hay datos sobre precio de venta, ocupación, cargas ni viabilidad real.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta del banco
Es el punto de partida para toda negociación. Sin él, no se puede evaluar descuento ni formular contrapropuesta.
Uso catastral y calificación urbanística
Determina si el terreno admite edificación, uso residencial o solo actividades complementarias.
Infraestructura real (redes, acceso, urbanización)
La descripción menciona 'fácil acceso', pero las fotos muestran vegetación y escombros: no hay garantía de suministros ni vía consolidada.

Estimación heurística de €130/m² para municipio PALENCIA

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos informales. Esto puede bloquear su desarrollo o generar litigios posteriores.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que anulen la viabilidad del proyecto.
Suelo rústico — régimen especial
Aunque se describe como 'urbano', no hay confirmación catastral ni licencia de parcelación. Puede ser suelo no urbanizable o con restricciones legales que impidan edificación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar precio de venta, ficha técnica y documento de condiciones
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia
P1
Consultar uso catastral y situación urbanística en el Ayuntamiento de Palencia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Palencia. Con una superficie de 1078 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Palencia. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-65, A-67 y CL-615. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar precio de venta, ficha técnica y documento de condiciones.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.