Inmueble en venta en Palencia: Area
Palencia · terreno · 894 m²
Terreno urbano de 894 m² en Palencia a 16 €/m²; precio muy por debajo del valor de mercado estimado (130 €/m²), pero sin comparables reales ni datos legales verificados.
Datos actualizados: 19 de septiembre de 2026
Se trata de un terreno urbano de 894 m² en Palencia ofrecido a 14.400 € (16 €/m²), un precio extremadamente bajo frente a la estimación municipal de 130 €/m².
Sin embargo, la falta total de datos verificables —uso catastral, titularidad, cargas, accesibilidad y viabilidad urbanística— convierte esta aparente oportunidad en un caso de alto riesgo operativo.
No hay comparables reales que respalden el rango de mercado, y la confianza en la estimación es baja.
marketPricePerM2 = 130 €/m² (low-confidence municipal anchor)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 14.400 € por 894 m² equivale a 16 €/m² — claramente por debajo de cualquier referencia mínima de mercado urbano en Palen
- Ubicación estratégica según descripción: Proximidad a autovías (A-65, A-67, CL-615) y equipamientos públicos sugiere potencial de desarrollo, si el uso catastral
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Palencia. Con una superficie de 894 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Palencia. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-65, A-67 y CL-615. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado (16 €/m²) es menos del 13 % del valor de mercado estimado (130 €/m²). Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni uso catastral, ni verificación de viabilidad urbanística o acceso a servicios básicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia. Pedir ref. catastral y consultar uso en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.