Inmueble en venta en Sant Fruitós de Bages: Prol. jaume Galobart-t
Sant Fruitós de Bages · terreno · 28717 m²
Terreno urbanizable de 28.717 m² con precio de venta fijo de 674.000 € (23 €/m²), pero sin comparables reales, sin confirmación de uso catastral ni viabilidad u
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 28.717 m² ofrecido directamente por Aliseda a 674.000 € (23 €/m²), con descuento del 19,9 %, pero sin soporte técnico ni legal verificable.
No hay comparables reales, ni tasación, ni certificación catastral, ni informe de viabilidad urbanística.
El precio parece bajo, pero su validez depende enteramente de la vigencia del Plan Parcial Vall dels Horts y de la verdadera naturaleza del suelo — riesgos que no se pueden asumir sin documentos oficiales.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio reducido tras descuento del 19,9 %: El precio actual refleja una rebaja significativa respecto a una publicación anterior, lo que sugiere cierta urgencia o
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbanizable en Sant Fruitós de Bages frontera con Torroella de Baix. 6 parcelas de suelo en gestión urbanística que forman el Plan Parcial del Sector Residencial Vall dels Horts con un total de 28.716,50m2 superficie registral, que conforman el 100% del sector, válido para 177 viviendas libres, 54 viviendas protegidas, 20 viviendas unifamiliares y 16 locales.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~35,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada para las 6 parcelas en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al Ayuntamiento de Sant Fruitós de Bages para obtener informe urbanístico vinculante sobre el Plan Parcial Vall dels Horts.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.