Inmueble en venta en Villamediana de Iregua: Parte Cortijo
Villamediana de Iregua · terreno · 874 m²
По текущей цене это скорее девелоперская история после проверки градпараметров, cargas и затрат на урбанизацию.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка участка, цена близка к полной, а не к дисконту
Это не история про очевидную скидку, а прямая покупка девелоперского участка, где ключевой риск сидит в статусе suelo urbano no consolidado.
Ориентир без comps слабый: базовый официальный sanity band ниже ask, но заявленная edificabilidad может частично оправдывать цену, если она подтверждается документами.
До nota simple и consulta urbanística текущую цену нельзя считать выгодной.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly MIVAU urban land baseline ~140000 EUR; описание Aliseda: residencial, edificabilidad 1893 m2t + 1144 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (140000 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 13153
Descripción original del inmueble
Parcelas de terreno clasificadas como suelo urbano y suelo urbano no consolidado, con unas superficies de 874 m² y de 44 m² mínimo para el suelo urbano no consolidado, situadas en la localidad de Villamediana de Iregua, provincia de La Rioja. Las parcelas se sitúan dentro del casco urbano de la localidad, con parada de autobús próxima con la línea 3 y la carretera LR-250. La zona dispone de variado equipamiento supermercado, restaurantes, centro de salud, colegio, polideportivo, etc. Se trata de un suelo urbano no consolidado con una superficie de 874 m² de uso residencial para la construcción de viviendas en bloque y que permite una edificabilidad de 1893 m²t y 3 suelos urbanos con unas superficies mínimas de 44 m² y una edificabilidad permitida de 1144 m². Referencia Catastral 7876425WM4977N0001UM, Finca Registral 13153. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo urbano no consolidado, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Без sale comps это экспертная вилка. Базовый ориентир ниже, но заявленная edificabilidad может подтянуть стоимость к среднему рыночному диапазону.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по finca registral 13153. Запросить consulta urbanística в Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.