Inmueble en venta en Valladolid: Mangadilla
Valladolid · terreno · 10299 m²
Terreno urbano de 10.299 m² en Valladolid con precio de venta fijo de 171.000 € (≈17 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (130 €/m²); pero sin comparables reales, sin certeza sobre usos permitidos, acceso
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un terreno de 10.299 m² ofrecido directamente por el banco a 171.000 € (17 €/m²), un 87 % por debajo del valor de mercado estimado de 130 €/m².
Sin embargo, esa diferencia no es utilizable sin verificar tres cosas clave: (1) que el Ayuntamiento confirme su calificación como suelo urbano edificable, (2) que exista acceso físico comprobable y conexión a redes, y (3) que la nota simple esté limpia.
Las fotos no muestran detalles técnicos y no hay comparables reales.
Estimación de mercado por Aliseda: 130 €/m² en municipio VALLADOLID
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (130 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 171.000 € por 10.299 m² equivale a 17 €/m² — menos del 15 % del valor de mercado estimado. Puede indicar oportunidad si
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 6076
Descripción original del inmueble
Suelos urbanos a la venta en Valladolid. Cuenta con una superficie de 6.678 m². Se encuentra a las afueras del casco urbano, en la zona de Puente Duero-Esparragal. En los alrededores se pueden encontrar los servicios necesarios, como son supermercados, centro educativo, farmacia, banco, etc. El suelo se encuentra bien comunicado por carretera gracias a que la CL-610 se alcanza en solo 3 minutos en coche. A unos metros hay también paradas de autobús que conectan con las líneas 18, 19 y B4. Referencia Catastral: 47900A017000600000YD Nº de Finca: 6076 Con los servicios prestados podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 13 % del valor de mercado estimado, lo que sugiere un descuento muy fuerte. Sin embargo, la confianza es baja porque no se proporcionan comparables reales ni datos catastrales verificables, y el valor de referencia (130 €/m²) carece de sop
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Valladolid. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.