Inmueble en venta en Murcia: Saturno
Murcia · terreno · 8831 m²
Покупка у банка возможна только после проверки planeamiento, cargas и точной площади: текущая цена выглядит близкой к справедливой, но не явно дешевой.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: городской неконсолидированный участок в Los Ramos
Это прямая покупка у банка, не аукцион, поэтому ключевой вопрос здесь не торги, а документы по земле.
Участок выглядит как suelo urbano no consolidado, а значит реальная стоимость зависит от planeamiento, edificabilidad и расходов на urbanización; без этого текущая цена не выглядит подтвержденно дешевой.
Дополнительно есть расхождение по площади и составу лота, а sale comps в базе отсутствуют.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); TERRENO URBANO no consolidado, Murcia, 8831 м²; цена листинга около 26 EUR/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (8831 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 2279
Descripción original del inmueble
Suelos urbanos no consolidados Los Ramos, Murcia. Cuentan con superficies desde 1781 m² hasta 6992 m² y edificabilidades permitidas desde 1786 m²t hasta 7824 m²t. Estas parcelas disponen de buenas comunicaciones por transporte público como el autobús con las líneas 30 y 70 o por transporte privado con fácil acceso a la RM-1 y RM-300 que comunica en tan solo 15 minutos con el casco urbano de la ciudad donde podemos encontrar múltiples servicios como colegios, institutos, zonas deportivas, parques, supermercados, cafeterías, restaurantes, farmacias. centro de salud y hospital. Referencia catastral del menor 3073519XH7037S0001RD y finca registral nº 2279. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Concretamente, tiene una superficie de 4332 m².
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неготовый к застройке городской участок, Cargas desconocidas, Несоответствие площади в карточке и описании. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Без продаж-аналогов ориентир только экспертный. Для такого участка цена выглядит около середины диапазона, а не как подтвержденный дисконт.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по finca registral 2279. Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Murcia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.