Inmueble en venta en Salamanca: las Botijas Parcela 27 Poligono 2
Salamanca · terreno · 5672 m²
Terreno urbanizable en Salamanca a 4 €/m², pero sin valoración de mercado fiable ni confirmación de usos permitidos ni cargas; requiere nota simple, visita técnica y asesoramiento urbanístico antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 5.672 m² en Salamanca ofrecido a 22.700 € (4 €/m²), precio nominalmente bajo pero carente de soporte técnico fiable.
Los comparables disponibles son extremadamente heterogéneos (3–1000 €/m²), lo que impide una valoración sólida.
El mayor riesgo no es el precio, sino la incertidumbre sobre su calificación urbanística real, cargas ocultas y viabilidad técnica de edificación.
12 Idealista comps; pero con alta dispersión (3–1000 €/m²)
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo (4 €/m²): El precio está en el percentil 5 de los comparables disponibles, lo que sugiere margen potencial —si se confirma la viab
- Ubicación estratégica: Bien comunicado con SA-300 y N-630, y cercano a servicios básicos; condición necesaria (pero no suficiente) para desarro
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 22577
Descripción original del inmueble
Parcela de suelo urbanizable sectorizado en Salamanca. Cuenta con una superficie de 5.780 m² y edificabilidad aproximada de 0,45 m² techo/m² suelo. Tiene forma irregular y está localizada a las afueras de la ciudad, pero bien comunicada con el centro. Ofrece acceso en pocos minutos a SA-300 y a la nacional N-630. En cuanto a los servicios disponibles, se hallan varios en los alrededores como supermercados, cafeterías, centro de salud, farmacia, parques o paradas de autobús. Referencia catastral 37900A002000270000HS y número de finca registral 22577. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca (finca 22577). Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Salamanca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.