Inmueble en venta en Córdoba: Maestre Escuela Cr St Dom
Córdoba · terreno · 1204 m²
Terreno urbano de 1.204 m² en Córdoba a 95.000 € (79 €/m²), muy por debajo del rango de mercado observado (103–1.190 €/m²), pero con alto riesgo legal y urbanístico no verificado.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Este terreno de 1.204 m² se ofrece a 95.000 € (79 €/m²), un precio muy inferior al rango observado en comparables (103–1.190 €/m²), pero esa brecha refleja probablemente riesgos no visibles: uso catastral incierto, clasificación urbanística no confirmada y ausencia de verificación técnica.
No hay datos sobre cargas, ocupación ni viabilidad de edificación.
La decisión no puede ser 'BID_READY' sin descartar estas variables críticas.
10 Idealista comps en CÓRDOBA; rango observado: 103–1.190 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo frente a comparables: 79 €/m² está muy por debajo del mínimo observado entre comparables (103 €/m²), lo que sugiere potencial si se confirma v
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Córdoba. Con una superficie de 1204 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Córdoba. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-4, Calle Poeta Juan Ramón Jiménez y Calle del Poeta Juan Ramón Jiménez. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 39 % del valor medio de los comparables disponibles. Sin embargo, la dispersión extrema de los precios por m² (103–1.190 €) indica alta heterogeneidad en usos, calidades y condiciones legales — no se puede asumir que este terreno sea com
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba nº 1. Solicitar certificación urbanística y uso catastral al Ayuntamiento de Córdoba.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.