Inmueble en venta en Valladolid: Segovia

Valladolid · terreno · 7500 m²

Цена выглядит около справедливой, но без проверки категории земли, урбанизации и обременений покупать рано.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-896-647

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — участок только после проверки градостроительного статуса

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 66 000 €.

По текущим данным цена выглядит примерно около справедливой, но уверенности мало: нет sale comps, нет nota simple и не подтверждён градостроительный статус участка.

Практический смысл объекта полностью зависит от ответа на вопрос, это urbano/solar или более ограниченная категория земли, а также от наличия доступа и подключений.

Confianza del análisis IA34/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Это urbano, urbanizable или rústico?

Определяет, что вообще можно строить и сколько стоит участок.

Есть ли подвод воды, света и нормальный доступ?

Подключения и подъезд сильно меняют итоговую стоимость.

Есть ли регистрационные или кадастровые расхождения?

Расхождение площади и границ осложняет сделку и дальнейшее использование.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 7 500 м²; локация: Valladolid

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

По фото и описанию видно незастроенный участок без явной урбанизации. Если земля не urbano/solar, ликвидность и сценарии использования резко хуже.

Cargas desconocidas

Данных по nota simple и cargas нет. Для земли это критично из-за возможных сервитутов, ограничений и записей в Registro.

Ocupación no confirmada

Статус occupation неизвестен. Для участка это обычно мягче, чем для жилья, но доступ и фактическое пользование всё равно нужно подтвердить.

Valor de mercado sin verificar

В базе нет sale comps по сопоставимым участкам. Оценка диапазона экспертная и может заметно сдвинуться после проверки zoning и аналогов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Valladolid

Заказать актуальную nota simple из Registro

Осмотреть участок и проверить доступ/подключения

Запросить у агента referencia catastral и plano

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Parcela en Valladolid. Se encuentra en el centro de Valladolid, en sus alrededores encontramos el Father Benito Menni Hospital Center, la escuela IES Arca Real, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a Autovía de Pinares.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valladolid Pisos de banco en VALLADOLID TERRENO de banco en Valladolid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Без sale comps и без ясного статуса земли ориентир только экспертный; текущая цена выглядит около середины разумного диапазона для такого неопределённого участка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Valladolid. Заказать актуальную nota simple из Registro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.