Inmueble en venta en Meco: 21 Parcela 221

Meco · terreno · 9588 m²

Земельный участок в Меко (9588 м²), продается банком напрямую. Неизвестно право собственности, статус земли и возможность застройки — требуется проверка кадастра, реестра и градостроительных норм.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-896-719

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок площадью 9588 м² в муниципалитете Меко (Мадрид), продаваемый банком напрямую.

Ключевые риски: неизвестный статус земли (может быть сельскохозяйственной), совместная собственность (proindiviso), отсутствие информации о владении и градостроительных возможностях.

Без подтверждения урбанизированного статуса и разрешения на застройку рыночная стоимость участка крайне ограничена.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и категория земли
Определяет законность застройки, налоги и рыночную стоимость
Градостроительный статус и разрешённое использование
Без разрешения на застройку участок теряет 70–90% инвестиционной ценности
Полный состав сособственников и их контактные данные
Необходимо для согласования продажи или инициирования раздела имущества

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
В муниципалитете Меко значительная часть территории относится к категории 'finca rústica'. Такая земля не подлежит застройке без сложной и дорогостоящей процедуры изменения статуса.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — это доля в совместной собственности. Покупка возможна только с согласия всех остальных собственников или через судебное разделение, что создаёт юридические риски и задержки.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о фактическом владении участком: он может быть свободен, занят третьими лицами или обременён правами пользования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple в Регистре собственности Мадрида №4
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Запросить информе кадастра (informe catastral)
P1
Обратиться в мэрию Меко за градостроительным информе

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Meco, Madrid. Con una superficie de 9588 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Meco. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a R-2, CM-1008a y A-2. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Мадрида №4. Запросить информе кадастра (informe catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.