Inmueble en venta en Meco: 21 Parcela 221

Meco · terreno · 9588 m²

Земельный участок в Меко (9588 м²), продается банком напрямую. Неизвестно право собственности, статус земли и возможность застройки — требуется проверка кадастра, реестра и градостроительных норм.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-896-719

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок площадью 9588 м² в муниципалитете Меко (Мадрид), продаваемый банком напрямую.

Ключевые риски: неизвестный статус земли (может быть сельскохозяйственной), совместная собственность (proindiviso), отсутствие информации о владении и градостроительных возможностях.

Без подтверждения урбанизированного статуса и разрешения на застройку рыночная стоимость участка крайне ограничена.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и категория земли
Определяет законность застройки, налоги и рыночную стоимость
Градостроительный статус и разрешённое использование
Без разрешения на застройку участок теряет 70–90% инвестиционной ценности
Полный состав сособственников и их контактные данные
Необходимо для согласования продажи или инициирования раздела имущества

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
В муниципалитете Меко значительная часть территории относится к категории 'finca rústica'. Такая земля не подлежит застройке без сложной и дорогостоящей процедуры изменения статуса.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — это доля в совместной собственности. Покупка возможна только с согласия всех остальных собственников или через судебное разделение, что создаёт юридические риски и задержки.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о фактическом владении участком: он может быть свободен, занят третьими лицами или обременён правами пользования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Мадрида №4
P0
Запросить информе кадастра (informe catastral)
P1
Обратиться в мэрию Меко за градостроительным информе

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Meco, Madrid. Con una superficie de 9588 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Meco. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a R-2, CM-1008a y A-2. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Мадрида №4. Запросить информе кадастра (informe catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.