Inmueble en venta en Zaragoza: F-71-7 nº 5 Ru-4.2

Zaragoza · terreno · 1064 m²

Земельный участок в Сарагосе, 1064 м². Неизвестно право собственности (долевая собственность), статус владения и юридическая чистота — требуется проверка через выписку и реестр.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-897-417

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок площадью 1064 м² в Сарагосе, продаваемый напрямую банком через агента Aliseda.

Ключевые риски: неизвестна кадастровая категория (критично для стоимости и использования), подтверждена долевая собственность (proindiviso), что делает сделку юридически сложной и потенциально невыполнимой без согласия всех совладельцев.

Статус владения и наличие обременений не раскрыты.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус участка (кадастр и реестр)

Определяет допустимость застройки, налоги, ликвидность и риски для покупателя.

Состав и доля совладельцев

Продажа долевой собственности требует единогласия или судебного решения — без этого сделка недействительна.

Фактическое состояние и доступность участка

Земля может быть заброшена, затоплена, не иметь подъезда или находиться в зоне охраны — это влияет на стоимость и использование.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Участок принадлежит нескольким совладельцам. Продажа возможна только с согласия всех или по решению суда. Покупатель рискует получить неполное право или вступить в длительный судебный спор.

Ocupación no confirmada

Не указано, свободен ли участок от третьих лиц, арендаторов или обременений. Отсутствие информации создаёт риск невозможности фактического вступления во владение.

Suelo rústico — régimen especial

Без подтверждения кадастровой категории (urbana/rústica) невозможно оценить разрешённое использование, возможность застройки, налоговую нагрузку и рыночную ликвидность. Это ключевой юридический и экономический пробел.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Zaragoza nº 1

Запросить certificación catastral по ref. кадастра (если известен) или по адресу

Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить полный список совладельцев и их доли

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en Zaragoza. Con una superficie de 1063 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Zaragoza, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a Camino de las Torres, Z-40,A-2 y Z-30. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Zaragoza nº 1. Запросить certificación catastral по ref. кадастра (если известен) или по адресу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.