Inmueble en venta en Zaragoza: F-71-7 nº 5 Ru-4.2

Zaragoza · terreno · 7293 m²

Земельный участок в Сарагосе, 1064 м². Неизвестно право собственности (долевая собственность), статус владения и юридическая чистота — требуется проверка через выписку и реестр.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-897-417

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок площадью 1064 м² в Сарагосе, продаваемый напрямую банком через агента Aliseda.

Ключевые риски: неизвестна кадастровая категория (критично для стоимости и использования), подтверждена долевая собственность (proindiviso), что делает сделку юридически сложной и потенциально невыполнимой без согласия всех совладельцев.

Статус владения и наличие обременений не раскрыты.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус участка (кадастр и реестр)
Определяет допустимость застройки, налоги, ликвидность и риски для покупателя.
Состав и доля совладельцев
Продажа долевой собственности требует единогласия или судебного решения — без этого сделка недействительна.
Фактическое состояние и доступность участка
Земля может быть заброшена, затоплена, не иметь подъезда или находиться в зоне охраны — это влияет на стоимость и использование.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Участок принадлежит нескольким совладельцам. Продажа возможна только с согласия всех или по решению суда. Покупатель рискует получить неполное право или вступить в длительный судебный спор.
Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли участок от третьих лиц, арендаторов или обременений. Отсутствие информации создаёт риск невозможности фактического вступления во владение.
Suelo rústico — régimen especial
Без подтверждения кадастровой категории (urbana/rústica) невозможно оценить разрешённое использование, возможность застройки, налоговую нагрузку и рыночную ликвидность. Это ключевой юридический и экономический пробел.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Zaragoza nº 1
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Запросить certificación catastral по ref. кадастра (если известен) или по адресу
P1
Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить полный список совладельцев и их доли

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Suelos urbanizables en Zaragoza. Obras de urbanización iniciadas.Se trata de 3 fincas en proindiviso y una finca 100% en propiedad. Corresponden a las fincas resultantes nº8 (29,13%), finca resultante nº6 (26,45%), finca resultante nº 5 (47,345%) y la finca resultante nº4 (100%). La suma de estas superficies es de 3.349 m2s para la ejecución en las distintas parcelas resultantes de un total de 23 viviendas unifamiliares.. Se encuentra en las afueras de Zaragoza, al norte del Barrio de Movera, junto a Santa Isabel en un entorno tranquilo próximo al RIo Gallego y la Z-40, A-2 y Avda. Cataluña en sus proximidades. Buenas comunicaciones presentes y futuras.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.</p> Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Zaragoza nº 1. Запросить certificación catastral по ref. кадастра (если известен) или по адресу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.