Inmueble en venta en Santa Susanna: Cadi

Santa Susanna · terreno · 20836 m²

Рискованная покупка из-за неопределенности с правом собственности и отсутствием значительной скидки.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-897-497

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Текущая цена на землю значительно превышает рыночную оценку.

Статус собственности неизвестен, что создает высокие риски для покупателя.

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Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус собственности
Неизвестный статус собственности может привести к юридическим проблемам.

50 Idealista comps in муниципалитет SANTA SUSANNA

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус собственности неясен, что создает риск для покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Producto dirigido a promotor/inversor. Terrenos ubicados en el municipio de Santa Susanna (comarca del Maresme) a unos 60km de Barcelona capital, con fácil conexión a través de la C-32. Las parcelas se encuentran localizadas en la urbanización de Can Gelat, siendo un total de 9 fincas registrales de diferentes dimensiones válidas para la construcción de viviendas unifamiliares aisladas o adosadas. Las parcelas mínimas son para 3 unidades y las más grandes de hasta 10, con un total de la agrupación de hasta 47 unidades (37 viviendas unifamiliares aisladas y 10 viviendas unifamiliares adosadas). Superficie total de las parcelas son 20.832m2 con edificabilidad total de 6.249m2t. Para obtener licencia es necesaria una rehabilitación parcial de la urbanización con estimación coste en torno a 80€/m². Consúltenos sin compromiso, para facilitarles mayor información.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена значительно выше рыночной оценки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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