Inmueble en venta en Palencia: Area
Palencia · terreno · 1156 m²
Цена может быть близка к рынку, но без проверки градостроительных параметров, cargas и точного местоположения покупать рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка участка в Палeнсии только после проверок
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 105 000 €.
По текущим данным цена выглядит примерно рыночной, но уверенность низкая: нет sale comps, точного адреса и, главное, не подтверждены параметры застройки.
Для такого участка ключевой риск не в "цене за метр", а в том, что именно можно построить и какие есть cargas или urbanísticas обязательства.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива TERRENO, 1 156 м², муниципалитет Palencia; листинговая цена банка 105 000 € как sanity check
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Palencia. Con una superficie de 1156 metros cuadrados, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Palencia. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Palencia cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный режим участка, Cargas desconocidas, Слишком неточная локация. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Без сделок-аналогов оценка грубая. По текущим данным цена выглядит около середины диапазона для участка такого размера, но решает именно градостроительный режим.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.