Inmueble en venta en Campo Real: Actuaciones Urbanisticas del Este Finca 16451
Campo Real · terreno · 534 m²
Parcela sin servicios ni visibilidad de licencia urbanística; sin comparables fiables y riesgo de no poder edificar., market ≈ 180k€
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — Terreno sin urbanizar, alta incertidumbre legal y urbanística
Parcela de 534 m² en Campo Real ofrecida por Aliseda a 56.000 € (105 €/m²).
Las fotos confirman terreno sin urbanizar, con vegetación y sin servicios visibles.
No hay información sobre clasificación urbanística: si es suelo rústico protegido, el terreno no es edificable y el precio no tiene justificación.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Acceso rodado: El terreno linda con carretera pavimentada (M-209/M-220/M-221), lo que facilita un futuro acceso si es edificable.
- Buen entorno urbano: Proximidad al centro de Campo Real con servicios de salud, transporte y zonas verdes, lo que favorece la demanda si se d
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Campo Real, Madrid. Con una superficie de 534 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Campo Real. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a M-209, M-220 y M-221. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~180,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado de clasificación urbanística al Ayuntamiento de Campo Real. Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Arganda del Rey.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.