Inmueble en venta en Cabanillas del Campo: Tapiadilla 5259
Cabanillas del Campo · terreno · 27396 m²
Terreno rústico sin infraestructura ni servicios confirmados; precio de venta (3 €/m²) está muy por debajo del valor estimado del mercado (140 €/m²), pero falta verificación legal, urbanística y de titularidad.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este es un terreno rústico de 27.396 m² en Cabanillas del Campo, ofrecido a 75.230 € (2,75 €/m²), un precio 98 % por debajo del valor estimado de mercado (140 €/m²).
Esa brecha no indica oportunidad, sino alta probabilidad de restricciones urbanísticas graves: ausencia de servicios, presencia de olivos y ubicación semi-rural apuntan a suelo no urbanizable.
Sin informe urbanístico vinculante y nota simple, no es posible evaluar su viabilidad real.
Estimación de mercado por Aliseda: 140 €/m² en municipio CABANILLAS DEL CAMPO
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (140 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta extremadamente bajo: 75.230 € por 27.396 m² equivale a 2,75 €/m² — nivel típico de terrenos con graves limitaciones legales o técnicas, pero
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Cabanillas del Campo, Guadalajara. Con una superficie de 30 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Cabanillas del Campo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a R-2, CM-1008 y CM-1007. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 98 % inferior al valor estimado del mercado, pero esta diferencia refleja casi con certeza una restricción legal o urbanística grave, no un descuento comercial. Sin comparables reales ni verificación de uso, la confianza en la estimación es baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Cabanillas del Campo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.