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Inmueble en venta en Cabanillas del Campo: Barraco

Cabanillas del Campo · terreno · 12963 m²

Terreno rústico de 10.857 m² en Cabanillas del Campo (Guadalajara); precio de mercado estimado ~1,5 M€, pero sin comparables reales ni datos catastrales ni jurídicos verificados — requiere nota simple, uso catastral y es

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-897-877

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno de 10.857 m² en zona rural de Cabanillas del Campo, sin datos catastrales, registrales ni urbanísticos verificados.

La estimación de mercado (1,5 M€) es puramente heurística y no está respaldada por comparables reales.

El riesgo principal es que sea rústico no calificado, lo que anularía su potencial de desarrollo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y edificabilidad
Determina si el terreno puede construirse, cuánto y bajo qué condiciones — factor decisivo para su valor real.
Acceso físico y vías de servicio
Un terreno sin acceso rodado legalmente o sin suministros básicos carece de viabilidad práctica, incluso si es teóricamente edificable.
Titularidad y estado registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay litigios pendientes.

Estimación heurística €/m² = 140 (alcance municipal)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El análisis visual y la descripción indican entorno rural sin infraestructura visible. Si el catastro confirma uso rústico, la edificabilidad es nula o muy restringida, anulando su valor de desarrollo.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física: podría estar ocupado por terceros, con cultivos o bajo servidumbre de paso, lo que afecta el control efectivo del terreno.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni cargas reportadas, no se descarta hipoteca, embargo, servidumbres o derechos de terceros que limiten su uso o transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P0
Consultar uso catastral y certificación de edificabilidad en el Ayuntamiento de Cabanillas del Campo
P1
Realizar visita in situ para verificar acceso físico, vías de servicio y estado real del terreno
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Cabanillas del Campo, Guadalajara. Con una superficie de 1474 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Cabanillas del Campo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a R-2, Avenida del Ejército y CM-1008. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Consultar uso catastral y certificación de edificabilidad en el Ayuntamiento de Cabanillas del Campo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.