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Inmueble en venta en Molina de Segura: Pp casa del Cura

Molina de Segura · terreno · 1049859 m²

Terreno urbanizable de más de 1 millón de m² sin urbanizar, sin datos de mercado ni cargas claras; requiere verificación legal, técnica y urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-897-975

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbanizable de 1.049.859 m² en Molina de Segura, parte de un APR aprobado en 2009 pero sin obras iniciadas.

No hay datos de mercado, tasación ni comparables, y su valor depende exclusivamente de la viabilidad actual del plan urbanístico — no del suelo bruto.

Las observaciones visuales confirman ausencia de servicios e infraestructura.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística actual
La aprobación de 2009 puede haber caducado o estar condicionada a nuevos requisitos técnicos o medioambientales.
Edificabilidad real y condiciones de ejecución
Los 387.022 m²c indicados dependen de la aprobación de proyectos parciales, infraestructuras y financiación que no están garantizadas.
Acceso, servicios y viabilidad técnica
Las observaciones indican 'acceso de grava' y 'sin servicios visibles': infraestructura básica (agua, electricidad, saneamiento) puede no existir o requerir inversión multimillonar

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El terreno pertenece a un sector APR aprobado en 2009 con proyecto de reparcelación en 2010, pero sin inicio de obras. Su valor real depende de la viabilidad actual del plan urbanístico, no del suelo en sí.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual ni sobre posibles usos o invasiones. Terrenos extensos sin vallado ni control pueden tener ocupaciones informales o usos no declarados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Terrenos de gran superficie suelen tener servidumbres, embargos o limitaciones derivadas de procesos de reparcelación o acuerdos previos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Contactar al Ayuntamiento de Molina de Segura para confirmar estado del APR Casa del Cura
P1
Contratar un informe técnico urbanístico independiente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Se trata de un conjunto de parcelas de resultado, ubicadas en el Sector APR Casa del Cura, sector de suelo urbanizable sectorizado, con aprobación en 2009 y proyecto de reparcelación en 2010. Proyecto y obras de urbanización sin comenzar. La propiedad supone un 60% del sector. Siendo objeto de este anuncio 1.049.870,80 m² de superficie neta, con una edificabilidad asociada de 387.022,75 m²c (0,39 m²c/m²s) para un total de 2.647 viviendas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al Ayuntamiento de Molina de Segura para confirmar estado del APR Casa del Cura.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.