Inmueble en venta en Valladolid: Segovia

Valladolid · terreno · 16398 m²

Без вида земли, градостроительного режима и чистой nota simple цену 140000 EUR нельзя считать подтвержденной рынком.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-898-380

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка у банка только после урбанистической проверки

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 140000 EUR, и сейчас эта цена не подтверждена рынком.

Ключевой вопрос не в площади, а в том, какой у участка градостроительный статус и можно ли его застраивать или использовать иначе, чем как обычную землю.

Пока нет sale comps, nota simple и cédula urbanística, я бы рассматривал 140000 EUR только как потолок, а рабочий старт оффера видел бы около 119000-126000 EUR.

Confianza del análisis IA31/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Класс земли и допустимое использование

Без этого нельзя оценить ни цену, ни реальный сценарий монетизации.

Регистральные cargas и сервитуты

Они могут снизить стоимость и осложнить использование участка.

Кадастровые границы и соответствие объекту

Нужно подтвердить площадь, форму участка и совпадение с объявлением.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 16398 м²; локация: Valladolid

Riesgos visibles antes de pujar

Неизвестен градостроительный статус участка

Не указано, rustic это, urbanizable или suelo urbano. Именно это определяет стоимость и сценарий использования.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить ипотеки, сервитуты, ограничения доступа или иные обременения.

Valor de mercado sin verificar

В базе нет sale comps, а аграрный ориентир valuation_context для этой сделки признан нерелевантным. Цена банка может уже включать неподтвержденную девелоперскую премию.

Ocupación no confirmada

Для земли это может означать фактическое пользование третьими лицами, ограждение, складирование или спор по доступу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16398 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Запросить cédula urbanística по участку

Попросить у Aliseda referencia catastral и plano

Организовать выезд на участок с техником

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Parcela en Valladolid. Está ubicada en el corazón de Valladolid, en sus alrededores encontramos el Father Benito Menni Hospital Center, la escuela IES Arca Real, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a Autovía de Pinares.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valladolid Pisos de banco en VALLADOLID TERRENO de banco en Valladolid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестен градостроительный статус участка, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выглядит выше осторожной экспертной вилки, но итог полностью зависит от назначения земли и возможности застройки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить cédula urbanística по участку.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.