Inmueble en venta en Aldeamayor de San Martín: Sud 11

Aldeamayor de San Martín · terreno · 39970 m²

Terreno urbano de 39.970 m² en Aldeamayor de San Martín, sin datos de comparables reales ni información sobre titularidad, ocupación o cargas; precio de mercado estimado muy bajo (€0,51/m²) pero con confianza baja y sin

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-898-767

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 39.970 m² en Aldeamayor de San Martín, presentado como 'urbano' pero sin evidencia técnica ni documental que lo respalde: no hay infraestructura visible, ni servicios, ni datos catastrales ni registrales.

La estimación de mercado (€20.500) carece de comparables reales y tiene confianza baja.

El riesgo principal es que sea suelo rústico o no urbanizable, lo que anularía su valor de desarrollo.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si es suelo urbano, urbanizable o rústico — diferencia entre valor potencial de edificación y valor residual.

Titularidad y cargas reales

Sin nota simple actualizada, no se puede confirmar propiedad limpia ni ausencia de embargos o servidumbres.

Estado físico real y accesibilidad

Las fotos muestran terreno con hierba y maleza, sin servicios. Puede requerir obras previas costosas o ser inaccesible técnicamente.

Estimación heurística del banco (€0,51/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

El tipo de finca ('TERRENO') y las observaciones ('sin infraestructura, sin servicios') sugieren posible clasificación rústica o suelo no urbanizable. Esto impediría edificación y reduciría drásticamente el valor.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Puede haber ocupación informal o limitaciones de uso no declaradas.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni de información sobre gravámenes, embargos o servidumbres que afecten al terreno. Estas podrían invalidar su uso o transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid

Consultar plan general municipal en Ayuntamiento de Aldeamayor de San Martín

Solicitar certificado catastral oficial con uso y naturaleza de la finca

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Parcela en Aldeamayor de San Martin, Valladolid. Se encuentra en el centro de Aldeamayor de San Martin, en sus alrededores encontramos la Escuela infantil Pequeño Caracol, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a Autovía de Pinares.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Consultar plan general municipal en Ayuntamiento de Aldeamayor de San Martín.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.