Inmueble en venta en Aldeamayor de San Martín: Ua2 y Ua3 Sud 11
Aldeamayor de San Martín · terreno · 53731 m²
Фиксированная цена может быть приемлемой только если SUD11/UA2-UA3 реально пригоден к застройке и без скрытых urbanization cargas.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
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Это прямая покупка у банка по фиксированной цене, а не аукцион.
Текущая цена может быть оправдана только если муниципалитет подтвердит, что SUD11/UA2-UA3 имеет реальную застройку, понятную edificabilidad и нет крупных urbanization cargas.
Рыночных sale comps нет, а в данных есть конфликт по площади, поэтому уверенность низкая.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир MAPA agrarian baseline как нижний sanity-check; площадь 53 731 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (53 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Aldeamayor de San Martín, Valladolid. Con una superficie de 446 metros cuadrados, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Aldeamayor de San Martín. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Aldeamayor de San Martín cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Без подтвержденного градостроительного статуса цена выглядит около середины широкой экспертной вилки; решают urbanismo, edificabilidad и cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по Registro. Получить certificado urbanistico по SUD11 UA2-UA3.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.