Inmueble en venta en Teulada: Residencial Ciudad Jardin
Teulada · terreno · 78891 m²
18 parcelas en Teulada pendientes de PAI, sin precio publicado ni valoraciones de mercado: alto coste de urbanización, riesgo urbanístico total y salida ilíquida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — suelo urbano no consolidado, sin precio, sin comparables
Este lote de 18 parcelas (78.891 m²) en Teulada es suelo urbano no consolidado pendiente de un proceso de ejecución urbanística completa (PAI, reparcelación, urbanización).
No tiene precio publicado y no existen comparables de mercado.
El coste y plazo de urbanización son desconocidos pero potencialmente muy elevados (5-15 años, posiblemente cientos de miles en infraestructura).
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Clasificación como suelo urbano residencial extensivo: El PGOU de Teulada (2005) clasifica el suelo como urbano con uso residencial extensivo y tipología de viviendas aisladas
- Gran superficie con potencial parcelable: 78.891 m² permiten desarrollar aproximadamente 90-98 parcelas de 800 m² mínimas, con edificabilidad de 0,34. El volumen
- Ubicación en Teulada (costa alicantina): Teulada-Moraira es una zona con demanda residencial de calidad (villas aisladas), lo que favorece la comercialización si
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Conjunto de 18 parcelas situadas en el municipio alicantino de Teulada, con dos de ellas en proindiviso. En cuanto al planeamiento, P.G.O.U. de Teulada , aprobado definitivamente para la zona en el año 2005. Fecha publicación BOP 21-01-2005. CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA: Suelo Urbano integrado en el ámbito de la Unidad de Ejecución UBE-2 y UZE-1. CALIFICACIÓN URBANISTICA. Suelo Urbano de uso RESIDENCIAL EXTENSIVO. TIPOLOGÍA. VIVIENDAS AISLADAS. Se trata de una finca, en suelo urbano no consolidado que está incluida en la Unidad de Ejecución UBE-2 UZE-1, que se encuentra pendiente de desarrollo. Se debe tramitar el correspondiente PAI y la designación Agente Urbanizador, el Proyecto de Reparcelación y el de Urbanización, así como la ejecución de la misma. -Redacción y aprobación de un Programa de Actuación Integrada. -Redacción y aprobación de un Proyecto de Urbanización y Reparcelación. PARAMETROS Y NORMATIVA URBANISTICA. -Sector UBE-2 Tipología: Edificación Aislada. Bloque exento. Usos compatibles: Comercial, administrativo, hostelero, cultural, enseñanza, religioso, deportivo, sanitario. Usos incompatibles: Industrial. Parcela mínima: 800 m² . Coef. Edificabilidad: 0,34. Ocupación: 25%. Altura máxima: 2 plantas (7 m.). Lindes: 5 m. a frontal, 3 m. a resto. en 1ª planta y 5 m. en 2ª. -Sector UZE-1 Tipología: Edificación Aislada. Bloque exento. Usos compatibles: Comercial, administrativo, hostelero, cultural, enseñanza, religioso, deportivo, sanitario. Usos incompatibles: Industrial. Parcela mínima: 800 m². Coef. Edificabilidad: 0,4019. Ocupación: 25%. Altura máxima: 2 plantas (7 m.). Lindes: 5 m. a frontal, 3 m. a resto. en 1ª planta y 5 m. en 2ª.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo no consolidado — requiere PAI completo, Coste de urbanización desconocido, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar precio de venta a Aliseda. Consultar Urbanismo de Teulada sobre estado de UBE-2/UZE-1.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.