Inmueble en venta en Monforte del Cid: Capitana, la

Monforte del Cid · terreno · 160835 m²

Terreno urbano no consolidado de 160.835 m² en Monforte del Cid; precio fijo de 915.000 €, pero sin datos de mercado comparables ni certeza sobre viabilidad urbanística, cargas o ocupación.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-899-015

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano no consolidado de gran tamaño (160.835 m²) en Monforte del Cid, ofrecido a 915.000 € (6 €/m²).

Sin embargo, carece de soporte comparativo de mercado, y su clasificación implica riesgos urbanísticos importantes: no hay garantía de servicios, ni de que la edificabilidad declarada sea efectivamente viable sin inversiones previas significativas.

La ocupación y cargas son desconocidas, y no existe información oficial sobre su estado registral o técnico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística real
Determina si se puede construir, cuánto y con qué costes adicionales.
Estado registral y cargas
Las cargas anteriores no desaparecen en ventas directas bancarias y pueden afectar la propiedad.
Infraestructura real
La descripción menciona 'acceso pero sin servicios'; falta confirmar conexión efectiva a red eléctrica, agua y saneamiento.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble está clasificado como 'urbano no consolidado' — no tiene servicios urbanísticos garantizados (agua, electricidad, alcantarillado) y su edificabilidad depende de la aprobación municipal y cumplimiento de normativa técnica. No es
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos informales. La ausencia de información no implica disponibilidad.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) que podrían subsistir tras la adquisición directa al banco.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante (finca 15270)
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Monforte del Cid
P1
Programar visita técnica con arquitecto especializado en suelos urbanos

Por qué puede ser interesante

  • Gran superficie (160.835 m²): Permite múltiples configuraciones residenciales (viviendas unifamiliares/adostadas), siempre que se cumplan las condicio
  • Ubicación estratégica: Proximidad a A-31 y A-7, parada de autobús y servicios básicos en Monforte del Cid; potencial para desarrollo residencia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado de 160.835 m² para uso residencial ubicada en la localidad de Monforte del Cid, en la provincia de Alicante. Situada en el SU-3, urbanización la Capitana, a tan sólo 5 kilómetros de Monforte, la parcela está bien comunicada por transporte privado ya que está muy cerca de la autovía A-31, que la conecta con otros municipios y con la autovía A-7. También tienen buena conexión mediante transporte público por una parada de autobús a menos de 10 minutos andando (línea 211). La urbanización dispone de instalaciones deportivas aptas para su uso y en Monforte del Cid podemos encontrar multitud de servicios necesarios para la vida diaria como restaurantes, comercios, oficinas bancarias, farmacias, centros de salud, instalaciones deportivas, centros escolares? Además, su cercanía al Campo de Golf Alenda, a 8 minutos en coche, hacen de esta emplazamiento un lugar tranquilo y privilegiado. La parcela ofertada admite, gracias a sus 160.835 m², una edificabilidad máxima permitida de 32.164 m², que se pueden destinar a la construcción de viviendas unifamiliares aisladas y adosadas. Tiene geometrías regulares y carece de desniveles. Referencia catastral: 1692006YH0419S0001MA y número de finca registral: 15270. Es por todo lo anterior que esta parcela supone una buena oportunidad para invertir y conseguir rentabilidad. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante (finca 15270). Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Monforte del Cid.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.