Inmueble en venta en orihuela: Samaritana
orihuela · terreno · 13771 m²
Terreno urbano sin edificar de 13.771 m² en Orihuela a 9 €/m²; precio muy por debajo del valor de mercado estimado (195 €/m²), pero con riesgos legales y técnicos no verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un paquete de 5 parcelas urbanas (13.771 m²) ofrecido directamente por el banco a 118.000 € (9 €/m²), un 95,6 % por debajo del valor de mercado estimado (195 €/m²).
Sin embargo, la confianza es muy baja: no hay comparables reales ni certificaciones que validen su edificabilidad.
Las fotos muestran terreno sin edificar, irregular y sin servicios — típico de suelo urbano no consolidado, cuya urbanización puede costar millones.
valor subasta; marketPricePerM2 (195 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 9 €/m² es claramente atípico para suelo urbano en Alicante; sugiere oportunidad si los impedimentos técnicos o legales s
- Ubicación estratégica: Zona de ensanche en Orihuela, cercana a infraestructuras clave (N-340, Cuartel de la Guardia Civil), lo que apoya potenc
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Activo está compuesto por 5 parcelas catastrales: 9685902XH7198N0001GT (C/ Samaritana, 23[A]) de 9.324 m2, 9684801XH7198S0001BD (C/ Atanagildo, 17) de 2.494 m2, 9683901XH7198S0001LD (C/ Virgen de la fe, 31) de 1.475 m2, 9683902XH7198S0001TD (C/Menadores, 4) de 1.155 m2 y 9683610XH7198S0001GD (C/ Virgen de la fe, 33) de 1.061 m2. El activo se encuentra en una zona de ensanche de la población, situada en el denominado Suelo Urbano Zona Barrio de San Isidro , de la localidad de Orihuela, en las inmediaciones del Cuartel de la Guardia Civil y la carretera nacional N?340 Alicante? Murcia. Predominio de casas unifamiliares de planta baja (algunas con planta alta) y conjuntos de adosados. Edificación en manzana cerrada y alineación a vial. Si necesitas mas información no dudes en contactar y un asesor te atenderá de manera personalizada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 95,6 % inferior al valor de mercado estimado por m², pero la confianza es baja: no hay comparables reales ni datos catastrales verificados que confirmen usabilidad, edificabilidad o servicios.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Orihuela. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Orihuela.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.