Inmueble en venta en Villajoyosa/Vila Joiosa (la): Charco-montiboli Par84 Charco-montiboli
Villajoyosa/Vila Joiosa (la) · terreno · 1246 m²
Terreno urbano de 1.246 m² en Villajoyosa a 48 €/m²; precio muy por debajo del valor de mercado estimado (195 €/m²), pero sin comparables reales ni datos legales verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 1.246 m² en Villajoyosa ofrecido a 60.000 € (48 €/m²), un 75 % por debajo del valor medio estimado de 195 €/m².
Sin embargo, esta diferencia no es 'alpha' sino señal de alto riesgo: no hay comparables reales, ni confirmación de su naturaleza urbanística, ni nota simple, ni certeza sobre acceso o ocupación.
El precio bajo solo es interesante si se verifica que el suelo es urbano consolidado, con acceso legalizado y sin cargas.
marketPricePerM2 = 195 €/m² (low-confidence estimate, 0 comparables)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 48 €/m² está muy por debajo del rango de mercado estimado (195 €/m²), lo que sugiere margen potencial si se confirma via
- Ubicación estratégica: Proximidad a CV-770 y centro de Villajoyosa, con infraestructuras públicas cercanas y entorno consolidado — factores que
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Villajoyosa/vila Joiosa (La), Alicante / Alacant. Con una superficie de 1246 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Villajoyosa/vila Joiosa (La). La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a CV-770, CV-7701 y Carrer de Colón. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 75 % inferior al valor medio estimado por m², pero la estimación carece de soporte empírico: no se proporcionan comparables reales y la fuente del dato de mercado es de baja confianza.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Villajoyosa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.