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Inmueble en venta en Valladolid: Segovia

Valladolid · terreno · 5000 m²

Terreno urbano de 5.000 m² en Valladolid sin datos de uso catastral, titularidad ni ocupación; valor de mercado estimado muy bajo (2.500 €) y sin comparables reales — requiere verificación legal y urbanística antes de cu

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-899-573

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano de 5.000 m² en Valladolid sin datos críticos verificados: uso catastral, titularidad registral, estado de ocupación ni viabilidad urbanística.

La estimación de mercado (2.500 €) carece de soporte real — es un cálculo heurístico sin comparables.

El riesgo principal es adquirir un suelo con restricciones legales o técnicas que lo hagan inviable para cualquier uso productivo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y posibilidad de edificación
Determina completamente el valor económico: suelo urbano consolidado permite edificar; suelo no consolidado o rústico puede tener valor residual o nulo.
Titularidad y capacidad de venta del vendedor
Aliseda actúa como agente, pero no se especifica si el banco es propietario registrado o si hay copropietarios o herederos.
Acceso y viabilidad técnica
Fotos muestran terreno sin servicios ni vegetación; no se sabe si tiene acceso rodado, red eléctrica, agua o viabilidad geotécnica.

Estimación heurística del mercado (€/m² = 0,5115)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se etiqueta como 'TERRENO', pero no hay datos de naturaleza finca, uso catastral ni informe urbanístico. Podría ser suelo no urbanizable o con limitaciones legales severas que impidan edificación o uso comercial.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. La ausencia de vegetación y servicios visibles en las fotos no descarta ocupación informal o acuerdos verbales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas vigentes al momento de la escritura.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Valladolid
P1
Programar visita física con técnico urbanista
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcela en Valladolid. Está situada en el corazón de Valladolid, en sus alrededores encontramos el Father Benito Menni Hospital Center, la escuela IES Arca Real, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a Autovía de Pinares.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Valladolid.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.