Inmueble en venta en Zaragoza: Paraje Monte Torrero Poligono 85

Zaragoza · terreno · 24829 m²

Участок 24 829 м² продается по доле (16,66%) в неопределённой правовой форме; отсутствуют данные о кадастровом использовании, рыночной стоимости и наличии разрешений на застройку — высокий юридический и инвестиционный ри

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-899-590

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок в долевой собственности без рыночной оценки

Это не готовый к покупке актив: продается доля в праве на землю без подтверждённого статуса, рыночной цены и чёткой правовой модели.

Отсутствие кадастровых и градостроительных данных делает невозможным оценить реальный потенциал или риски.

Долевая собственность требует согласования с другими дольщиками — часто нереалистичная задача.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и категория земли
Определяет законность застройки, налоги и рыночную ликвидность
Градостроительный статус зоны (PGOU)
Без подтверждения 'suelo urbanizable' участок может быть непригоден для жилой застройки
Состав и контакты остальных дольщиков
Решающий фактор для управления, продажи или консолидации участка

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продается только 16,66% права полной собственности. Для реализации проекта требуется согласие всех дольщиков или выкуп их долей — процесс длительный и непредсказуемый.
Suelo rústico — régimen especial
В описании указано 'urbanizable', но отсутствуют подтверждающие документы: кадастровая запись (ref_catastral), градостроительное заключение или ПГУ. Может быть фактически 'rústica' или 'no urbanizable'.
Ocupación no confirmada
Нет информации о физическом владении участком: занят ли он, есть ли забор/ограждение, зарегистрированы ли третьи лица. Риск конфликта при попытке входа или застройки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple finca registral 9880
P0
Запросить certificación catastral по ref 50900A085000840000YY
P1
Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Zaragoza

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

A la venta el 16.66% del pleno dominio de un suelo urbanizable de 24.829 m², lo que se traduce en una superficie de 4.136 m², en venta en el municipio de Zaragoza. El suelo se sitúa en una zona de expansión de la población, siendo su principal vía de comunicación la autovía Z-40. También ofrece conexión por transporte público al estar cerca de paradas de autobús (línea 31). En la población podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Próximo al colegio Parque Venecia y cerca de la Plaza San Marcos. Se trata de un suelo urbanizable de 4.136 m² que admite una edificabilidad aproximada de 1.291 m²t. Tiene como uso principal el residencial, para viviendas en edificio. Referencia catastral: 50900A085000840000YY y finca registral: 9880. Es, por tanto, una opción interesante para invertir dada las posibilidades que ofrece. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple finca registral 9880. Запросить certificación catastral по ref 50900A085000840000YY.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.