Inmueble en venta en Arroyo de la Encomienda: Parcela 1. a - Polígono 4, Parcela
Arroyo de la Encomienda · terreno · 739 m²
Suelo industrial con 24% en proindiviso, sin precio público, sin comparables y con alta opacidad jurídica: no apto para inversor no especializado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — suelo urbanizable sin precio ni comparables
Se trata de una participación del 23,98% en proindiviso de dos fincas de suelo urbanizable sectorizado en Arroyo de la Encomienda (Valladolid).
El anuncio no publica precio de venta y no hay comparables de mercado, lo que imposibilita cualquier valoración.
La copropiedad minoritaria es un riesgo crítico: sin el acuerdo del 76% restante, el comprador no puede desarrollar ni vender el suelo de forma independiente.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación junto a autovía VA-30/A-62: Accesibilidad viaria buena para uso industrial o logístico. Zona con servicios básicos y centro comercial próximo.
- Edificabilidad teórica significativa: Si la sectorización se ejecuta, 739 m² de parcela podrían generar hasta 3.017 m²t edificables, lo que da un ratio de edi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 3566
Descripción original del inmueble
Suelos urbanizables sectorizados en Arroyo de la Encomienda, junto a la autovía de Castilla. De las fincas registrales 3566 y 3388 se vende el 23.98% en proindiviso. Cuentan con superficies de 739 m² y 8.329 m² , permitiendo una edificabilidad desde 3.017 m²t. Esta ubicado en zona industrial. Los suelos se encuentran en el paraje Gramoso, siendo su principal vía de comunicación la autovía VA-30, que enlaza con la autovía A-62. En los alrededores podemos encontrar los servicios básicos para la vida diaria como supermercados, restaurantes, comercios, oficinas bancarias, etc. Muy próximo al centro comercial Río Shopping. Referencia catastral 47011A004000120000XE y finca registral nº 3566. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar el suelo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar precio de venta formal a Aliseda. Pedir nota simple actualizada de fincas 3566 y 3388.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.