Inmueble en venta en Ulldecona: 74 Parcela 75 el Pantanet

Ulldecona · terreno · 94730 m²

Parcela de casi 95 000 m² sin precio publicado, sin comparables fiables y con desconocimiento total de situación legal y urbanística; no es posible tomar decisión informada.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-899-708

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno sin precio, sin comparables, sin visibilidad legal

Se trata de una parcela de 94 730 m² en Ulldecona ofrecida por Aliseda sin precio publicado y sin datos urbanísticos.

La estimación genérica de mercado (≈210 €/m²) no es aplicable sin conocer la calificación del suelo: si es rústico, el valor real puede ser 10-50 veces inferior.

No existen comparables verificables.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Precio de venta del banco
Sin precio no hay contraoferta posible ni análisis de descuento.
Calificación urbanística (PGOU Ulldecona)
Determina si el terreno es edificable o no, y por tanto su valor real.
Superficie edificable neta (aprovechamiento)
Los 94 730 m² de parcela no significan 94 730 m² edificables; cesiones viales y zonas verdes pueden reducir la superficie útil al 50-60%.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se indica si es suelo urbano, urbanizable o rústico. Si es rústico no consolidado, su valor real puede ser una fracción mínima de la cifra de referencia.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la parcela está libre de ocupaciones, cultivos de terceros, construcciones informales o vallado.
Cargas desconocidas
No se ha facilitado información sobre cargas registrales, servidumbres de paso, líneas eléctricas ni afecciones de dominio público.
Valor de mercado sin verificar
Aliseda no ha publicado precio de venta. No existen comparables de suelo en el municipio. Es imposible evaluar descuento o valor razonable.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar precio oficial a Aliseda
P0
Obtener certificado urbanístico del Ayuntamiento de Ulldecona
P1
Solicitar nota simple registral de la finca
P1
Visitar la parcela con técnico (arquitecto/aparejador)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Ulldecona, Tarragona. Con una superficie de 49041 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Ulldecona. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AP-7, CV-11 y T-331.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar precio oficial a Aliseda. Obtener certificado urbanístico del Ayuntamiento de Ulldecona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.