Inmueble en venta en Mont-Roig del Camp: Freginals
Mont-Roig del Camp · terreno · 2553 m²
Terreno rústico/urbano sin uso confirmado ni servicios visibles; precio de venta (57 €/m²) muy por debajo del valor de mercado estimado (210 €/m²), pero sin comparables reales que validen el descuento ni claridad sobre s
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Este es un terreno de 2.553 m² ofrecido a 146.000 € (57 €/m²), un 73 % por debajo del valor de mercado estimado de 210 €/m².
Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, y las fotos muestran un terreno abandonado sin infraestructuras visibles.
El mayor riesgo es que sea suelo rústico o no urbanizable — lo que lo haría prácticamente invendible para desarrollo.
Estimación de mercado proporcionada: 210 €/m² en municipio MONT-ROIG DEL CAMP
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal significativo: Precio de venta (57 €/m²) es menos del 30 % del valor de mercado estimado (210 €/m²), lo que indica potencial si los rie
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Mont-roig del Camp, Tarragona. Con una superficie de 2554 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Mont-roig del Camp. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a T-323, A-7 y AP-7. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 73 % inferior al valor medio estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, y el terreno aparece como 'urban_plot' con observaciones visuales contradictorias (hierba seca, sin infraestructuras visibles). El descuento puede reflejar riesgo
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Consultar el catastro y el PGOU municipal para confirmar uso y clasificación urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.