Inmueble en venta en Pineda de Mar: Garbi
Pineda de Mar · terreno · 3752 m²
Участок в Пинеда-де-Мар (3752 м²) продается по прямой сделке с долевой собственностью (97% и 76%), но без подтвержденного кадастрового назначения, без данных о владении и без информации о возможных ограничениях застройки
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — земельный участок с долевой собственностью и неясным правовым статусом
Это не готовый инвестиционный актив, а юридически и градостроительно неопределённый земельный пакет: три участка с неполным владением (76–97%), без подтверждённого кадастрового назначения и без официального градостроительного заключения.
Описанная VPO-проекция — гипотетическая модель, не имеющая силы без разрешений.
Рыночная оценка €790 тыс. не применима без подтверждения разрешённого использования.
11 Idealista comps in muni
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Descripción original del inmueble
Agrupación de 3 parcelas sitas en la población de Pineda de Mar (Maresme) donde SAREB posee el 97% de 2 activos ( Finca 28885 y 28886) y 76% de la Finca 28887 con ref. catastrales: 2981705DG7028S0001FF, 2981707DG7028S0001OF y 2981706DG7028S0001MF con una superficie total de 3.752m2. PP3 con la promoción inmobiliaria mas probable es la construcción de bloques de viviendas plurifamiliares régimen de VPO o VPC con sus anejos garajes y en plantas bajas locales comerciales. Parcela 8: Uso comercial: 555,00 m2 en planta baja = 630m2 de PB - 45m2 de rampa de acceso a la planta sótano 30m2 de vestíbulo. Uso residencial VPO: 3.070 - 555 m2 de local = 2.515,00 m2 con una superficie media de 2.505/25viv 100,260 dec. Uso aparcamiento: 565/80 + 25pk = 7+25 = 32 plazas x 30m2 = 960 m2 carga urbanística: 427.851,45 euros Parcela 9: Uso comercial: 1.502,00 m2 en planta baja = 1.552m2 de PB - 50m2 de vestíbulo. (la rampa se realiza la parcela fuera de la ocupación del edificio de viviendas) Uso residencial VPO: 3.793-1.502,00 m2 = 2.291,00 m2 con una superficie media de 2.306/23viv = de ccc. Uso aparcamiento: 1.487/80 + 23pk = 19+23 = 42 plazas x 30m2 = 1.260,00 m2 carga urbanística: 581.544,16 euros Parcela 10: Uso comercial: 1500 m2 en planta baja = 1.570m2 de PB - 70m2 de vestíbulo. (la rampa se realiza por parcela fuera de la ocupación del edificio de viviendas) Uso residencial VPO: 5.941-1.500,00 m2 = 4.441,00 m2 con una superficie media de 4.456/44 viv 100,93 de ccc. Uso aparcamiento: 1.485/80 + 44pk = 19+42 = 63 plazas x 30m2 = 1.890,00 m2 La promoción inmobiliaria más probable es la construcción de bloques plurifamiliares entre destinados a viviendas de protección oficial, con locales comerciales en la planta baja y plazas aparcamiento en las plantas sótano. cargas urbanísticas: 784.000,13 euros. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по Finca 28885, 28886 и 28887 в Registro de Mataró. Запросить certificado catastral и informe urbanístico в Ayuntamiento de Pineda de Mar.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.