Inmueble en venta en Pineda de Mar: Garbi
Pineda de Mar · terreno · 3752 m²
Terreno urbano de 3.752 m² en Pineda de Mar con potencial edificatorio (VPO/VPC), pero sin claridad sobre titularidad, cargas, ocupación ni viabilidad urbanística real.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 3.752 m² en Pineda de Mar con descripción promocional orientada a VPO/VPC, pero carece de datos críticos: precio de venta del banco, nota simple, informe urbanístico oficial y verificación de titularidad completa.
La propiedad está fragmentada (97% y 76% en distintas fincas), lo que genera riesgo de bloqueo.
El potencial es real pero puramente teórico hasta confirmar viabilidad técnica, legal y económica.
11 comparables Idealista en municipio PINEDA DE MAR
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Terreno en zona urbana con servicios cercanos y acceso asfaltado, lo que reduce costes de infraestructura inicial.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Descripción original del inmueble
Agrupación de 3 parcelas sitas en la población de Pineda de Mar (Maresme) donde SAREB posee el 97% de 2 activos ( Finca 28885 y 28886) y 76% de la Finca 28887 con ref. catastrales: 2981705DG7028S0001FF, 2981707DG7028S0001OF y 2981706DG7028S0001MF con una superficie total de 3.752m2. PP3 con la promoción inmobiliaria mas probable es la construcción de bloques de viviendas plurifamiliares régimen de VPO o VPC con sus anejos garajes y en plantas bajas locales comerciales. Parcela 8: Uso comercial: 555,00 m2 en planta baja = 630m2 de PB - 45m2 de rampa de acceso a la planta sótano 30m2 de vestíbulo. Uso residencial VPO: 3.070 - 555 m2 de local = 2.515,00 m2 con una superficie media de 2.505/25viv 100,260 dec. Uso aparcamiento: 565/80 + 25pk = 7+25 = 32 plazas x 30m2 = 960 m2 carga urbanística: 427.851,45 euros Parcela 9: Uso comercial: 1.502,00 m2 en planta baja = 1.552m2 de PB - 50m2 de vestíbulo. (la rampa se realiza la parcela fuera de la ocupación del edificio de viviendas) Uso residencial VPO: 3.793-1.502,00 m2 = 2.291,00 m2 con una superficie media de 2.306/23viv = de ccc. Uso aparcamiento: 1.487/80 + 23pk = 19+23 = 42 plazas x 30m2 = 1.260,00 m2 carga urbanística: 581.544,16 euros Parcela 10: Uso comercial: 1500 m2 en planta baja = 1.570m2 de PB - 70m2 de vestíbulo. (la rampa se realiza por parcela fuera de la ocupación del edificio de viviendas) Uso residencial VPO: 5.941-1.500,00 m2 = 4.441,00 m2 con una superficie media de 4.456/44 viv 100,93 de ccc. Uso aparcamiento: 1.485/80 + 44pk = 19+42 = 63 plazas x 30m2 = 1.890,00 m2 La promoción inmobiliaria más probable es la construcción de bloques plurifamiliares entre destinados a viviendas de protección oficial, con locales comerciales en la planta baja y plazas aparcamiento en las plantas sótano. cargas urbanísticas: 784.000,13 euros.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de mercado estimado es de 790.000 € (210 €/m²), pero no se dispone del precio de venta fijado por el banco ni datos de cargas, posesión o licencias. Sin el precio de oferta, no se puede calcular descuento ni evaluar atractivo económico.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar el precio de venta fijado por el banco.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.