Inmueble en venta en Terrassa: carretera

Terrassa · terreno · 935 m²

Земельный участок в Террасе (862 м²), продается банком по фиксированной цене. Неизвестно владение, раздел собственности и целевое использование — требуется проверка до любой заявки.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-900-582

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это группа из 4 земельных участков (862 м²) в Террасе, продаваемых банком через Aliseda.

Основной риск — совместная собственность: SAREB владеет лишь 50%, остальное — неизвестные совладельцы.

Без их согласия или выкупа доли регистрация полного права невозможна.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена предложения банка

Без неё невозможно оценить привлекательность сделки, рассчитать дисконт или подготовить контрпредложение.

Регистрационный номер финки и текущая nota simple

Необходимо подтвердить долю SAREB, наличие обременений, совладельцев и статус прав.

Разрешённое использование земли (urban/rustic)

Определяет возможность застройки, стоимость и юридическую безопасность инвестиции.

21 объявление на Idealista в муниципалитете TERRASSA

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

SAREB владеет только 50% (431 м²). Покупка требует согласия других совладельцев или сложного выкупа доли. Без этого — невозможна регистрация полного права.

Ocupación no confirmada

Нет информации о фактическом владении: земля может быть занята, заброшена или использоваться третьими лицами. Это создаёт риски при получении физического контроля.

Suelo rústico — régimen especial

Кадастр указывает 862 м², но naturaleza_finca и catastro_use не заданы. Если земля — сельскохозяйственная (rustic), её застройка запрещена без изменения категории, что требует лет и значительных затрат.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить цену, полные кадастровые и регистрационные данные

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4

Запросить certificación catastral и уточнить классификацию земли в Ayuntamiento de Terrassa

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Agrupación de 4 parcelas ( 6710805DG1061B0001BX / 6710808DG1061B0001QX / 6710804DG1061B0001AX / 6710809DG1061B0001PX) con una superficie total de 862 m2 (según Catastro) en la población de Terrassa. Proindiviso donde SAREB es poseedor del 50% del total, donde le corresponde 431m2. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en TERRASSA TERRENO de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка основана на 21 сопоставимом объявлении в Террасе. Однако цена не указана — без неё невозможно определить дисконт или переплату. Ключевые юридические и технические параметры отсутствуют.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить цену, полные кадастровые и регистрационные данные.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.