Inmueble en venta en Terrassa: carretera

Terrassa · terreno · 935 m²

Terreno urbano de 862 m² en Terrassa con valor estimado ~233.000 €; ocupación y cargas desconocidas, uso urbanístico no confirmado — requiere nota simple y visita técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-900-582

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить

Se trata de un agrupamiento de 4 parcelas urbanas (862 m²) en Terrassa, con valor de mercado estimado en ~233.000 €.

Sin embargo, carece de precio de oferta bancaria, uso catastral confirmado y certeza sobre su viabilidad urbanística.

Las fotos indican abandono y ausencia de servicios, lo que eleva el riesgo de costes ocultos y limitaciones legales.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y aptitud urbanística

Determina si se puede edificar, qué tipo de obra y con qué densidad. Sin ello, el terreno carece de valor económico real.

Titularidad exacta y proindiviso

SAREB posee solo el 50% (431 m²); se desconoce quién detenta la otra mitad y si existe acuerdo de venta conjunta.

Estado físico real y accesibilidad

Fotos muestran abandono y posible contaminación o irregularidades físicas que afectan viabilidad y costes de acondicionamiento.

21 comparables Idealista en municipio TERRASSA

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se indica si el terreno está libre de ocupantes o usos ilegales. La presencia de graffiti y abandono sugiere riesgo de ocupación o usos no autorizados.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o servidumbres. En terrenos, las cargas pueden impedir la edificación o afectar la titularidad.

Suelo rústico — régimen especial

Aunque catastralmente urbano, las fotos muestran ausencia de servicios y muro con grafiti. Sin certificación de aptitud urbanística (PGOU, licencia previa), su valor real es incierto y potencialmente nulo para construcción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona

Contactar al Ayuntamiento de Terrassa para obtener certificado de aptitud urbanística

Programar visita técnica con topógrafo y técnico urbanista

Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

Superficie consolidada y documentada: Las 4 parcelas están identificadas con referencias catastrales completas y suman 862 m² según Catastro — superficie veri

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Agrupación de 4 parcelas ( 6710805DG1061B0001BX / 6710808DG1061B0001QX / 6710804DG1061B0001AX / 6710809DG1061B0001PX) con una superficie total de 862 m2 (según Catastro) en la población de Terrassa. Proindiviso donde SAREB es poseedor del 50% del total, donde le corresponde 431m2.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Barcelona TERRASSA TERRENO en Barcelona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio estimado del mercado es sólido (alta confianza, 21 comparables), pero el activo es un terreno urbano sin uso definido ni servicios visibles. El valor no refleja viabilidad constructiva ni costes de urbanización.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al Ayuntamiento de Terrassa para obtener certificado de aptitud urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.