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Inmueble en venta en Alagón: Estacion

Alagón · terreno · 2239 m²

Terreno urbano de 2.239 m² en polígono industrial Estación (Alagón), sin estructuras visibles ni datos catastrales verificables; precio de mercado incierto y uso sujeto a licencia residencial — requiere nota simple, visi

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-900-635

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano de 2.239 m² en el polígono industrial Estación de Alagón, con licencia residencial para vivienda, pero sin edificación ni datos registrales verificados.

No hay precio de venta definido ni comparables reales, y la confianza en su valoración es muy baja.

Los riesgos principales son la incertidumbre sobre titularidad, cargas, ocupación y viabilidad real de la licencia.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si el vendedor es propietario legítimo ni si hay embargos, hipotecas o servidumbres que impidan la transmisión.
Viabilidad urbanística real
La licencia mencionada puede estar caducada, condicionada o no ser ejecutable por cambios normativos o infraestructura faltante.
Estado físico y accesibilidad
El terreno está descrito como vacío, pero no se ha verificado topografía, nivelación, red de servicios (agua, luz, alcantarillado) ni acceso rodado.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Es un solar vacío en polígono industrial con licencia residencial, pero sin estructura ni uso actual. Su valor depende enteramente de la viabilidad de construcción futura, sujeta a trámites, costes y riesgos regulatorios.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o terceros con derechos. Esto puede impedir su uso o desarrollo inmediato.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o servidumbres que afecten al terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Contactar al Ayuntamiento de Alagón para confirmar vigencia y condiciones de la licencia residencial
P1
Realizar visita física al solar con profesional técnico
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Por qué puede ser interesante

  • Licencia de uso residencial: El inmueble tiene licencia para construcción plurifamiliar y unifamiliar, lo que otorga potencial de desarrollo bajo rég

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelos ubicado en ALAGON (ZARAGOZA), excelente oportunidad de inversión. en el polígono industrial ESTACION 70. Bien comunicado y próximo a todo tipo de servicios. , con licencia de uso Residencial para la construcción de Plurifamiliar, UniFamiliar. Datos catastrales ref: 6863037XM5266S0001OM. Superficie de 2239 m².

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Contactar al Ayuntamiento de Alagón para confirmar vigencia y condiciones de la licencia residencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.