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Inmueble en venta en Miranda de Ebro: Santa Cristina

Miranda de Ebro · terreno · 27611 m²

Terreno urbanizable en Miranda de Ebro (27.611 m², precio fijo 153.800 €), pero sin datos de mercado, uso catastral ni certeza sobre ocupación o cargas — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-900-638

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbanizable de 27.611 m² en Miranda de Ebro, ofrecido a 153.800 € (6 €/m²), con descripción comercial de uso residencial R-7.

Sin embargo, no hay datos de mercado, ni tasación, ni comparables locales, ni verificación de su viabilidad real.

El precio bajo no es garantía de oportunidad: puede reflejar riesgos ocultos como incompatibilidad con el planeamiento actual, cargas no declaradas o limitaciones técnicas graves.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y compatibilidad con PGOU
Determina si el terreno puede edificarse realmente y bajo qué condiciones (densidad, altura, retiros).
Edificabilidad real y viabilidad técnica
11.579 m² de edificabilidad declarada requiere confirmación técnica: acceso, red viaria, infraestructuras, nivel freático.
Estado registral y cargas
Cargas anteriores se transmiten al comprador y pueden invalidar la inversión.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El uso 'SUE-D (R-7)' debe ser verificado en el PGOU actual de Miranda de Ebro. Cambios de planeamiento, infracciones o condicionantes pueden anular la edificabilidad declarada. No basta con la descripción comercial.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posesión física del terreno. Podría estar ocupado por terceros, con servidumbres no inscritas o usos consolidados que limiten su explotación.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador. Sin certificación registral actualizada, el riesgo de costes adicionales es elevado.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos (Oficina nº 1)
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Miranda de Ebro
P1
Verificar referencia catastral y uso real en Sede Electrónica del Catastro
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo con ligera rebaja histórica (3%): El descuento del 2,97% respecto al precio anterior sugiere cierta flexibilidad del vendedor, aunque insuficiente para co

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Parcelas a la venta en la localidad de Miranda de Ebro (Burgos) en el SUE-D (R-7) ?Carretera de Tirgo? Suelo URBANIZABLE DELIMITADO con uso predominante RESIDENCIAL. Conjunto compuesto por 7 parcelas con una superficie total de 27.244 m2 lo que supone una participación en el sector del 19,4113% y una edificabilidad de 11.579 m2.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos (Oficina nº 1). Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Miranda de Ebro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.