Inmueble en venta en Cuarte de Huerva: Monte de Cuarte Sector 3
Cuarte de Huerva · terreno · 4730 m²
Terreno rústico de 4.730 m² en Cuarte de Huerva a 6 €/m²; precio muy por debajo del valor de mercado estimado (43 €/m²), pero sin comparables reales, sin certeza sobre uso legal ni servicios, y estado físico crítico.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este es un terreno de 4.730 m² ofrecido a 26.100 € (6 €/m²), frente a una estimación genérica de mercado de 43 €/m².
Sin embargo, la falta total de comparables reales, la ausencia de uso catastral y clasificación urbanística, y las imágenes que revelan un terreno descuidado sin servicios lo convierten en un caso de alto riesgo.
El precio bajo no es una oportunidad, sino una señal de limitaciones legales o físicas graves.
Estimación genérica de mercado: 43 €/m² para suelo urbano en Cuarte de Huerva
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Cuarte de Huerva, Zaragoza. Con una superficie de 4730 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Cuarte de Huerva. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a Avenida de Puerto Venecia, A-23 y Avenida del Séptimo Arte. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 87 % inferior al valor medio estimado, pero esa diferencia refleja probablemente una clasificación errónea o limitaciones legales graves, no una oportunidad. Sin comparables reales ni datos catastrales, la confianza en el rango de mercado es baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Cuarte de Huerva.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.