Inmueble en venta en Gelida: Ua-15 Industria Claramunt (urbsant Salvador)
Gelida · terreno · 4619 m²
Parcela con planeamiento para 42 viviendas y precio reducido un 15%, pero sin comparables ni visibilidad urbanística completa — solo para desarrolladores con experiencia.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: suelo urbano 4 619 m² en Gelida (Barcelona)
Parcela de 4 619 m² en Gelida con planeamiento declarado para 42 viviendas a 85 €/m² (391 000 €), tras bajada del 15%.
El principal riesgo es que NO existen comparables de suelo en la zona — el precio solo es justificable si el aprovechamiento urbanístico se verifica al 100%.
La parcela es suelo no consolidado, lo que implica costes de urbanización adicionales de 600 000–1 200 000 € que no están presupuestados.
Aliseda listing — 0 comparables de suelo en Gelida
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio reducido un 15%: El precio actual refleja una bajada del ~15% respecto al inicial, lo que sugiere que el banco quiere deshacerse del acti
- Planeamiento aprobado: Si se confirma, el PGMO aprobado definitivamente elimina el principal riesgo urbanístico (la incertidumbre de recalifica
- 100% del sector: Controlar el 100% del sector facilita la gestión y evita conflictos con otros propietarios.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Gelida, Barcelona, con una superficie de 3270 m². Suelo urbano no consolidado, situado en el barrio de Sant Salvador. Se dispone del 100% del sector, que cuenta con planeamiento derivado y figuras de gestión aprobadas definitivamente. Nuestro aprovechamiento generaría 34 viviendas plurifamiliares y 8 viviendas unifamiliares. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AP-7, BV-2433 y Enllaç A-2 - AP-7 (E-15 / E-90). La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Aprovechamiento urbanístico no verificado, Coste de urbanización desconocido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado de planeamiento al Ayuntamiento de Gelida. Pedir nota simple registral de la finca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.