Inmueble en venta en Salamanca: Paraje de Redijon Pol 1

Salamanca · terreno · 13308 m²

Прямая покупка у банка возможна только после проверки планирования, затрат урбанизации, cargas и фактической цены.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-901-580

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — участок с неопределённой градостроительной реализуемостью

Это прямая покупка у банка, а не аукцион; текущая цена в данных отсутствует.

Потенциал основан на заявленной edificabilidad 7372 м²t, но градостроительный статус, расходы урбанизации, cargas и точная площадь не подтверждены.

Оценка рынка без sale comps имеет низкую уверенность, поэтому цену и counter-offer нельзя рассчитывать до получения документов.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена прямой продажи

Без asking price нельзя рассчитать скидку или предел counter-offer.

Статус сектора и planeamiento

Определяет право застройки, сроки и обязательные процедуры.

Расходы урбанизации

Они могут существенно снизить остаточную стоимость земли.

Экспертная оценка без sale comps в БД; Заявленная edificabilidad 7372 м²t; Локация Aldeatejada, провинция Salamanca

Riesgos visibles antes de pujar

Estado del desarrollo urbano no confirmado

Описание называет землю urbanizable и указывает 7372 м²t, но не подтверждает сектор, planeamiento, лицензию или возможность немедленного строительства.

Неизвестны расходы урбанизации

Стоимость дорог, сетей, согласований и участия в системе освоения может существенно изменить экономику проекта.

Cargas desconocidas

В payload нет cargas и актуальной nota simple. Для участка возможны сервитуты, залоги, ограничения и обязательства по урбанизации.

Valor de mercado sin verificar

В valuation_context нет sale comps. Оценка земли с edificabilidad без локальных аналогов имеет низкую надёжность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Aliseda asking price и ficha registral

Obtener certificado Urbanístico en Ayuntamiento

Solicitar la nota actual simple

Заказать оценку затрат урбанизации у arquitecto

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en Aldeatejada. Cuenta con una superfície de 13403 m² y una edificabilidad de 7372 m²t, uso residencial. Se localiza junto al casco urbano y cuenta con buenas comunicaciones por carretera. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Estado del desarrollo urbano no confirmado, Неизвестны расходы урбанизации, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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