Inmueble en venta en Cigales: Area de Actividad Canal de Castilla - M

Cigales · terreno · 869 m²

Terreno urbano industrial sin edificación, superficie 869 m², precio de venta no especificado; necesaria verificación legal, urbanística y de titularidad antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-901-600

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de un terreno urbano industrial de 869 m² en Cigales (Valladolid), descrito como 'sectorizado' y con obras paralizadas al 30–35%.

No se facilita el precio de venta, ni nota simple, ni informe urbanístico.

La estimación de mercado (130 €/m²) carece de soporte empírico (0 comparables).

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta actual
Es el punto de partida para toda negociación y análisis de rentabilidad.
Informe urbanístico oficial
Determina si el suelo admite efectivamente uso industrial, densidad, edificabilidad y si las obras paralizadas tienen licencia vigente.
Estado real de las obras paralizadas
Puede implicar responsabilidades legales, multas o costes de reactivación no contemplados.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupantes o derechos de terceros. En suelos urbanos, incluso sin edificación, pueden existir servidumbres, ocupaciones informales o litigios pendientes.
Cargas desconocidas
No se adjunta nota simple ni se menciona el estado de cargas. Terrenos industriales suelen tener hipotecas, embargos o limitaciones urbanísticas que afectan su viabilidad.
Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'uso industrial, logística y aparcamiento' bajo Ordenanza Z1, pero no se aporta informe urbanístico ni certificación de aptitud real. Las obras paralizadas (30–35%) sugieren incertidumbre regulatoria o financiera.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar precio de venta, nota simple actualizada y ficha técnica completa
P1
Solicitar informe urbanístico del Ayuntamiento de Cigales sobre la referencia catastral 47051A014051210000LU
P1
Verificar si el terreno forma parte de una actuación urbanística coordinada (Plan Especial, PAU)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcelas de suelo urbanizable sectorizado con unas superficies desde los 387 m², para uso industrial, ubicadas en la localidad de Cabezón de Pisuerga, provincia de Valladolid. Las parcelas que se ofertan se sitúan a 10 minutos del centro urbano de la localidad de Cabezón de Pisuerga y a 10 minutos de Cigales, con un amplio abanico de servicios comerciales, supermercado, restaurantes, colegio, polideportivo y la Piscina Municipal, etc. La ubicación ofrece también muy buenas conexiones viarias, gracias a los accesos a la VA-3402 y la E-80 a 12 minutos, además de la estación del tren a solo 9 minutos. Se trata de parcelas de uso industrial, logística y aparcamiento, con unas superficies mínima de 387 m². En el Polígono Área de Actividad Canal de Castilla, Ordenanza de aplicación Z1. Las obras tienen un avance del 30-35% de ejecución, encontrándose actualmente paralizadas. Referencia Catastral: 47051A014051210000LU, Finca Registral 10243. Es, por tanto, una interesante inversión para obtener rentabilidad, dada la situación estratégica de la que goza. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar precio de venta, nota simple actualizada y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.