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Inmueble en venta en Sagunto/Sagunt: Cami de la Mar 2

Sagunto/Sagunt · terreno · 3072 m²

Terreno urbano industrial sin datos de mercado, sin certeza sobre titularidad real, uso y servicios; requiere nota simple, visita técnica y verificación catastral antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-901-739

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una participación minoritaria en dos parcelas de suelo industrial sectorizado en Sagunto, sin datos de mercado, sin tasación y sin claridad sobre titularidad, servicios o viabilidad urbanística.

La copropiedad limita severamente el control y la capacidad de desarrollo.

El riesgo es alto y la valoración imposible sin nota simple, informe municipal y visita técnica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad real y régimen de copropiedad
La participación del 21,58% y 22,45% no permite actuar unilateralmente; se necesita conocer derechos de tanteo, obligaciones de aportación y posibilidad de disolución.
Viabilidad urbanística y dotación de servicios
El terreno está descrito como 'sin servicios visibles' y en zona industrial: falta confirmar acceso a agua, electricidad, alcantarillado y viabilidad de conexión.
Referencia catastral y superficie real
La descripción menciona dos referencias catastrales distintas y rangos de superficie amplios (1.166–5.144 m²); se requiere precisión para evaluar densidad y coste por m².

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
No se adquiere el terreno completo: solo participaciones minoritarias en dos fincas. No hay control sobre decisiones ni posibilidad de edificar sin acuerdo unánime o mayoría cualificada.
Suelo urbanizable sectorizado
No es suelo ya urbanizado ni dotado: requiere aprobación municipal de proyecto de sectorización, inversión en infraestructuras y plazos largos. Edificabilidad máxima no garantiza viabilidad real.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos consolidados. En zonas industriales puede haber ocupaciones informales o instalaciones antiguas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada de las fincas 72814 y 72852 en el Registro de la Propiedad de Sagunto
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Sagunto para ambas parcelas
P1
Programar visita técnica in situ con ingeniero industrial
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcelas de suelo urbanizable sectorizado en venta situada en la localidad de Sagunto, Valencia. Las parcelas 72814 y 72852 se encuentran en estado de copropiedad. Disponiendo de una titularidad del 21,58% y el 22,45% respectivamente. Cuentan con una superficie desde 1.166 m² hasta 5.144 m² y una edificabilidad máxima desde 1.165 m²t hasta 6.554 m²t. El uso permitido es el industrial. En cuanto a las vías de acceso por carretera, las más habituales por su uso son A-23 y V-23.Referencia Catastral: 6135210YJ3963N0001LS y número de finca: 72861. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar los suelos que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo urbanizable sectorizado, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada de las fincas 72814 y 72852 en el Registro de la Propiedad de Sagunto. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Sagunto para ambas parcelas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.