Inmueble en venta en Villanueva de Gállego: Diseminados
Villanueva de Gállego · terreno · 6250 m²
Terreno urbano sin urbanizar de 6.250 m² en Villanueva de Gállego, precio de venta fijo en 162.000 € (26 €/m²), pero valor de mercado estimado en ~270.000 €; falta confirmación de viabilidad urbanística, cargas y titular
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno urbano de 6.250 m² en Villanueva de Gállego, ofrecido directamente por Aliseda a 162.000 € (26 €/m²), con un 40 % de descuento nominal frente a una estimación de mercado de 270.000 €.
Sin embargo, esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales) y el activo es 'pendiente de urbanización': no tiene servicios ni aprobación edificatoria.
Su valor real depende exclusivamente de una decisión municipal futura, no garantizada.
Estimación de mercado proporcionada (43 €/m² en municipio)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta con descuento nominal: Precio fijo de 162.000 € frente a estimación de mercado de 270.000 € (descuento nominal del 40 %), aunque su validez dep
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 6890
Descripción original del inmueble
Suelo urbano pendiente de urbanización en Villanueva de Gállego, formado por varias parcelas. Cuenta con una superficie total de 6.130 m². El uso permitido es el residencial. En cuanto a las vías de acceso por carretera, las más habituales por su uso son E-7 y N-330. Referencia Catastral: 10603B3XM8216S0001ZH y número de finca: 6890. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 40 % inferior al valor de mercado estimado, pero la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). El terreno está calificado como 'urbano pendiente de urbanización', lo que implica riesgo regulatorio alto y costos adicionales no cuantifica
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Villanueva de Gállego.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.