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Inmueble en venta en Vidreres: Dr Deulofeu

Vidreres · terreno · 16642 m²

Terreno urbano no consolidado de 16.642 m² en Vidreres (Girona), sin datos de mercado ni visibilidad de uso real; requiere nota simple, catastro y estudio urbanístico antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-902-064

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano no consolidado de gran superficie (16.642 m²) en Vidreres, ofrecido directamente por el banco a 163.800 € (10 €/m²).

Sin embargo, carece de toda validación externa: no hay comparables, ni tasación, ni informe urbanístico ni nota simple.

El precio parece bajo, pero podría reflejar graves limitaciones legales o técnicas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística real
El uso 'residencial compatible con terciario' y la edificabilidad declarada deben ser confirmados por el planeamiento municipal vigente.
Estado catastral y uso real
La referencia catastral está indicada, pero no se ha verificado si coincide con la realidad física ni si el uso declarado es válido.
Infraestructuras y accesos
Terrenos aislados o sin conexión a red eléctrica, agua o alcantarillado tienen costes adicionales muy altos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo consolidado: puede tener limitaciones legales, técnicas o urbanísticas que impidan la edificación efectiva. La edificabilidad declarada (3.043 m²) requiere verificación oficial.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos previos. Puede haber ocupación informal o acuerdos no registrados.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras cargas que afecten la transmisión limpia.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona (finca 118)
P0
Solicitar certificación catastral actualizada (ref. 1764105DG8216S0001UZ)
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Vidreres
P1
Programar visita técnica in situ con arquitecto o aparejador
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie significativa: 16.642 m² ofrece potencial de desarrollo residencial-terciario si se confirma la viabilidad urbanística.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado situado en Vidreres, provincia Girona. Cuenta con una superficie de 16642 m², permitiendo una edificabilidad aproximada de 3043 m². El uso permitido es el residencial compatible con el terciario. Se encuentra ubicado en una zona conocida como el Paratge Pla de Vidreres, muy cerca de todos los servicios, como cafeterías y supermercados. La referencia catastral es 1764105DG8216S0001UZ y el número de finca registral 118. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona (finca 118). Solicitar certificación catastral actualizada (ref. 1764105DG8216S0001UZ).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.