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Inmueble en venta en Vila-Real: Sant Mateu

Vila-Real · terreno · 5780 m²

Terreno urbano no consolidado de 5.780 m² en Vila-real a 63 €/m²; sin comparables fiables, uso residencial y edificabilidad declarada, pero estado físico incierto y ocupación desconocida.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-902-084

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno urbano no consolidado de 5.780 m² en Vila-real, ofrecido directamente por Aliseda a 367.000 € (63 €/m²).

Sin comparables válidos y con viabilidad constructiva no confirmada, el precio no puede calibrarse como descuento o sobreprecio.

El mayor riesgo es urbanístico: la clasificación no garantiza edificabilidad real.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística real
La clasificación 'urbano no consolidado' no implica permiso automático para construir: depende de PGOU, dotaciones y estudios técnicos.
Edificabilidad efectiva
Los 6.395 m²t declarados pueden no ser exigibles si faltan infraestructuras o no se cumplen ratios de parcela mínima.
Estado físico real del suelo
El vision model detectó vegetación y tierra suelta: puede requerir limpieza, nivelación o estudio geotécnico antes de edificar.

1 Idealista comp (97 m², 876 €/m²) — no comparable por escala ni tipología

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo urbano no consolidado
No es suelo urbanizable ni consolidado: requiere estudio urbanístico previo, posibles limitaciones técnicas o legales para edificar. La edificabilidad declarada no garantiza viabilidad real.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos informales. Puede afectar derechos de acceso y futura construcción.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otros gravámenes que limiten la transmisión o uso del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 4
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Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Vila-real
P1
Programar visita técnica in situ con topógrafo o arquitecto
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Zona bien comunicada (CV-20), con equipamientos cercanos y topografía llana — factores favorables para desarrollo reside

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcela de terreno clasificada como suelo urbano no consolidado de 5780 m² ubicada en la localidad de Villarreal, provincia de Castellón. Villarreal se sitúa al sur de Castellón, bien comunicada mediante la carretera CV.20, la cual permite una fabulosa comunicación con el resto de la población. Buena ubicación, zona con todo tipo de equipamientos, gasolinera, supermercado, restaurantes, instituto, diversos parques, etc, Se trata de una parcela clasificada como suelo urbano no consolidado, de topografía llana y sin rasgos morfológicos a resaltar tiene una superficie de 5780 m², de uso residencial y una edificabilidad de 6395 m²t, un máximo de 57 viviendas. Referencia Catastral 6849616YK4264N0001LZ, Finca Registral 40928. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo urbano no consolidado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 4. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Vila-real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.