Inmueble en venta en Pobla de Farnals (la): Estatut D'autonomia
Pobla de Farnals (la) · terreno · 5367 m²
Прямая покупка у банка: без подтверждения градостроительного статуса и затрат на освоение 210000 EUR рано считать обоснованной ценой.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: купить у банка можно только после проверки статуса земли
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 210000 EUR, и ключевой вопрос здесь не торг, а правовой и градостроительный статус земли.
Без cédula urbanística, nota simple и расчета urbanization charges цена выглядит скорее около верхней части разумного диапазона, чем очевидно дешевой.
Доступный agrarian fallback из valuation_context не подходит как рынок сделки и не подтверждает upside.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 5367 м²; локация: La Pobla de Farnals, Valencia
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (5367 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0147102YJ3804N
Descripción original del inmueble
Suelo en Pobla de Farnals (La)), Valencia. Con una superficie de 5552 metros cuadrados, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Pobla de Farnals (La)). La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Pobla de Farnals (La)) cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Без подтвержденного зонирования и параметров застройки цена выглядит ближе к верхней части разумного диапазона для крупного неосвоенного участка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.